[유튜브_3줄메모] 재건축 안 죽었다 - 한형기 아크로리버파크 조합장

 

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요새 PD수첩 덕분에 아주 핫하신 그 분...

PD수첩 안 봤지만 뭐 재건축 더러운 꼴 보여주면서 공공재건축이 답이다 

이런 드리블 쳤을 거 같은데 맞나? 

뻔하지 뭐 그래서 찾아보지도 않음

시간낭비 감정낭비... 지금 책 볼 시간도 없다 ㅋㅋ

이 영상도 애 보면서 백그라운드 재생으로 들었지 말입니다

 

+ 지금 이 글도 아이 울어서 새벽에 깬 김에 쓰고 있다는 거

재건축이건 리모델링이건 재개발이건 

대부분 사람은 집 한채가 전 재산이고, 그거 가지고 사업하는데 

공공재개발 공공재건축하면 마찰 없이 하하호호 행복의 나라로 가나요? ㅋㅋㅋ

결국 결과(아크로리버파크 원베일리 ㅎㄷㄷ)로 얘기하는 거 아닌가

아무튼 한형기 조합장 인터뷰 중 3가지 포인트 기록 남깁니다

 

 

 

 

 

3줄 메모

 

1. 재건축초과이익환수 분양가상한제 유명무실

 

 

이게 다 공시지가 현실화 덕분입니다

재건축 생각하는 사람들은 (내 돈 걸린 사람들은) 바로 알았지

 

 

작년 공시지가 보고 지인과 나눴던 대화

개인적으로는 애초에 재초환 분상이 쭉 갈거라 생각하지도 않지만... 

실거주 2년 조항도 압구정 조합설립(+가격급등)만 시켜주고 작년 국회 통과 안됐죠?

한형기 조합장 말마따나 통과 될지 어떨지 모르니 일단 관처까지 달려놓고 멈추면 그만임

 

"대한민국 역사상 5년 이상 규제 유지된 적이 없어요"

 

??? : 부동산 만큼은 자신 있숩니다 훠훠훠

 

 

2. 안전진단 이전 단계는?

 

 

재건축을 각 단계별로 다 규제하고 있는 상태

 

'시작(안전진단) - 진행(분양가상한제) - 끝(재건축초과이익환수)'

 

분상이나 재초환은 그렇다 치고 아직 안전진단 이전 시작도 못한 곳(올선&6단지외 목동 등)은?

 

현 정책에서는 기다리는 수밖엔 없다.

올선 안전진단 탈락도 워낙 대단지&상징성 있는 곳이라 누군가 막은 것으로 추측하더라  

공급 틀어막혀서 가격 오르면... 결국 시간은 누구편?



3. 분당 리모델링? 재건축?

 

강남은 앞으로 재건축밖에 입성 막혔음.

일반분양? 내 가점 오르면 경쟁자 가점도 오릅니다 자본주의 상대평가 ㅇㅇ

 

리모델링도 현실적으로 분담금 생각하면 쉽지 않다

마찬가지로 중층 재건축도, 여전히 저층 재건축 시절 생각하는 분들이 많아서

 

패러다임 전환에 시간이 걸릴 것

결국 사업성+주민 경제력이 키워드

(어지간한 단지들은 분담금 여력 되는 주민수 50%도 안 될 거라고)

그런 의미에서... 

분당 같은 곳은 개별로 진행되도록 두기보다, 큰 정책적 지원이 필요하다고 봄

 

 

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참고글:

2020/09/20 - [부록 (단상)/일상] - KBS시사기획 창 - "착한 재개발·재건축" 6컷 요약

KBS시사기획 창 - "착한 재개발·재건축" 6컷 요약

끝.