[독후감] 3줄서평 : 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다

 

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 국내도서 저자 : 이현철 출판 : 매경출판(매일경제신문사) 2018.01.05 상세보기

 

별점

 

한 문장 Pick

 

"떨어지기 위해서는 반드시 전제조건이 몇 가지 있습니다 (중략)
첫 번째는 한 지역시장에 최소 3~4년 이상 공급과잉이 있어야 합니다 (중략)
둘째는 공급물량이 과잉되는 기간 동안 폭등이 있어야 합니다 (중략)
세 번째는 너무 비싼 분양가로 인해 더 이상의 프리미엄이 형성되는 것이 어려워야 합니다 (중략)
네 번째는 투자자들이 묻지마 투자자가 주를 이루어야 합니다."

 

3줄 서평

1. 요약하자면 '공급부족 - 전세상승 - 매가상승 - 공급과잉'의 사이클

 

2. 2010년 부근 찐바닥 시기, 분양팀에서 일했던 저자의 경험이 여러 번 나오는데... 이런 걸 보면 집 값이야 등락하는 거지만 결국 자가 비율은 한도가 있을 거 같다.

 

집 안 사는 사람들은 집 값 떨어지면 떨어져서 못산다. 오르면 올라서 못 사고.

 

3. 특별히 새로운 내용은 없고, 결국 강조하는 건 '심리'와 '전세가'

 

끝.