부동산 고수 아줌마들의 전망

 

 

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2007년 초 기사

 

 

https://shindonga.donga.com/3/all/13/106147/1

‘부동산 고수’ 아줌마들의 2007년 전망

 

 

뭐 이런 거 보면...

 

기시감 드는 거 하루이틀이여?

1977년 1987년 2007년 2017년

 

날짜만 바꾸면

매번 똑같은 교과서

매번 똑같은 뽀인뜨 5가지 

 

 

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1. 정치 종교 부동산 

어지간하면 말하지 말고 듣기만 할 것


인터뷰에 응한 세 분 : 

 

전업주부인 이들은 좌담회를 시작할 때만 해도 

기사에 실명이 실리는 것을 허락했고 사진촬영까지 마쳤으나 

“행여 우리에게 손가락질할 사람이 있을까봐 두렵다”며 가명으로 처리해달라고 요청했다.

 

인터뷰에 응하지도 않은 두 분

 

결혼할 때 집 한 채로 출발해

45년여 만에 1000억원대의 부동산을 소유한 강남의 소문난 큰손 K씨(65)와 

남편의 사업실패 후 전세금 3000만원으로 시작해서 

10여 년 만에 100억원대의 자산을 일군 송파의 P씨(59)에게 이야기를 듣고자 했다. 

이들은 부동산 투자자들 사이에서 ‘고수 중의 고수’로 소문난 사람들이다. 

그러나 두 사람은 

“나는 ‘투자’라고 생각하는데 우리가 투자한 방법을 들려주면 

영락없이 ‘복부인’이라고 하거나 사회악으로 지목될 게 뻔하다”며 참석을 거부했다.

 

앞의 세 분과 뒤의 두 분 차이점 : 자산규모 자릿수

 

2. 1주택으로 장난질 금지

 

1주택으로 장난질 = 마켓 타이머

 

김진희씨는 “2006년에는 집값이 떨어질 것”이라는 정부의 확신에 찬 말을 믿고 

서울 서초구 잠원동 35평형 아파트(‘로열동’의 ‘로열층’)를 

2005년 10월 6억7000만원에 팔았다가 된통 발등을 찍혔다.

정부가 집값을 잡겠다, 잡겠다 하니까 집을 팔았어요. 

2006년에 집값이 떨어진다고 하도 장담하기에 집 판 돈을 잠시 손에 쥔 채 전세로 옮겼죠. 

 

 

떨어지면 40평형대 아파트로 옮겨보려고요. 

그런데 떨어지기는커녕 수직상승을 했잖아요.

 

 

3. 돈은 깔고앉은 스노볼로 버는 거다

소득으로는?

 

스노볼의 유지 보수 

기름/고깃값보다 중요한 건

주유소/고깃집의 위치

 

 

남편이 사업해서 번 돈보다 부동산 투자로 남긴 돈이 훨씬 많죠. 

사업을 해서 몇억원씩 남긴다는 게 쉬운 일이 아니잖아요.

 

​


4. 서울은 만원이고 조정은 일시적

 

“수도권 인구가 2000만이 넘는데 삶의 질이 높고 교육여건이 좋은데다 

쾌적한 주거환경을 갖춘 곳은 턱없이 부족하기 때문”

 

5. 여유 있는 포지션이 이긴다

범선처전지이대적자일(凡先處戰地而待敵者佚)

: 무릇 먼저 터를 잡고 적을 기다리면 편안하다

반면 무주택은

 

숏 포지션 = 마켓 타이머 ㅇㅇ

 

무주택자들의 심리적 불안, 그거 엄청난 스트레스더라고요. 

제가 집 두 채를 다 팔고 새 집을 계약하기까지 딱 보름이 걸렸는데 

그 사이에 집값이 오르면 어쩌나, 

생각했던 집을 구하지 못하면 어쩌나 하는 마음에 불안해서 죽는 줄 알았다니까요. 

집 없는 사람들은 지금도 바늘방석에 앉아 있는 기분일 겁니다.

 

 

참고글:

2022.02.09 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - 흔하고 뻔한 이야기

흔하고 뻔한 이야기

끝.