[부동산] 세계의 '소득 대비 주거비' 통계

출처는 OECD 2019년 12월 자료

 

자료 볼 때 주의할 점 3가지

 

1. 서울 및 수도권 아니고 "국가" 단위

 

2. '가처분' 소득이 기본이나 칠레 멕시코 뉴질랜드 한국 미국은 데이터 부족으로 '총소득' 기준 

 

3. 이 자료 이후 쏟아진 부동산 정책 생각하면... 한 번도 경험하지 못한 나라로 갈 수도 있음  

 

한 5년 뒤 한국 수치 리얼 궁금하다

 

 

 

 

한국은 Rent가 보이지도 않는데, 아마 전세 제도 때문 아닌가 싶다

 

 

 

 

소득 중하위 가구의 "Rent" 부담. 마찬가지로 한국은 보이지도 않는게 아마 전세가 제대로 카운트 안 된거 아닐까

 

 

 

 

 

소득 중하위 가구의 "Mortgage" 부담. 한국의 소득 중위 가구인 경우 10%. 이 정도면 상당히 건전하다고 보인다

 

 

 

 

 

과도한 주거비(40%) 부담하고 있는 가구 비율

 

 

 

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Nature 출처 Pixabay

 

 

 

새삼스러운 한 가지

 

거의 모든 국가에서, 낮은 소득계층 일수록 소득 대비 주거비 비율이 높다

(세입자로서든 자가로든)

 

 

 

조심스럽게 말하자면

 

아래와 같은 이유가 전 세계에 공통으로 대도시라면 더욱 적용되는 것 아닐까 싶다

 

1. 어지간한 개인이 제공하는 효용보다, 주택의 희소성이 높다

 

심지어 그 주택이 서울에 있다면...?

 

2. 소득이 낮을 수록, 주거비에 대한 탄력성이 낮다

 

다시 말하면, 주거비에 조금씩 목이 차올라도 저렴한 타 지역으로 이동하기 힘들다

 

(직업의 지리학에서도 말하듯이)

보통은 의-식-주라는 말따라 순서대로 줄이는 거 같다

 

 

 

 

 

참고글:

2019/02/06 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 좋은 시절 다 갔다

[부동산] 좋은 시절 다 갔다

끝.