[부동산] 공포특집 (숏포지션의 대가)

아직 여름은 안 왔지만

기온 상승에 맞춘 공포특집

항상 무주택자는 숏포지션이다 1주택자가 중립이다

머리로는 아는데 가슴으로는 알기 쉽지 않지

그 숏포지션의 대가가 어느 정도인지 

 

 

이촌동박스터님 블로그에서 보고 충격 ㅋㅋㅋ 

 

은마+전세값이라는게 이 자료의 포인트

'42년차' 재건축 추진 25년차 아파트의 '실거주비용'이 되겠다

누구들이 그렇게 욕하는 다주택자 투기수요 뭐 이런 거 없는 가격

이것이 대치동 학군 위엄...

 

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Sparrow 출처 Pixabay

40년간 100배/83.5배 계산해보니 연 12.2%/11.7%네

다시 얘기하면 소유자든 세입자든 손바뀜 감안해야겠지만

은마를 산 사람은 매년 11.7%씩 자산이 증식했고

은마에서 전세 산 사람은 매년 12.2%씩 전세값을 올려줘야 했다는 말

 

애들 전학보내기 싫으면

2년 후 전세보증금 돌려받으니까 안전하다구요?

주거비 언헷지했다가는 손실 무한대로 가는 거

 

물론 주거지역을 옮길수도 있겠지만

 

업그레이드는 쉬워도 다운그레이드는 어렵다. 특히 온 가족이 사는 집은 더더욱

 

 

 

 

참고글:

2019/03/10 - [부록 (단상)] - [단상] 공포특집 : 만원의 행복

[단상] 공포특집 : 만원의 행복

끝.