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[부동산] 잔금 & 취등록세 카드 무이자 할부 후기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 10. 14:05
여름 시작 전에 계약했는데 어느덧
미싱은 돌고 돌아 대망의 잔금일 두둥
참고글:2019/06/28 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 마포 매도 & 강남 매수 계약 완료
일찌감치 출발해서 부동산에 자리 피고 앉아
계좌에 내 피같은 돈들 보내기 전에 마지막으로 잘 있는지 확인하고어차피 다 대출이지만
매수자 준비 서류 확인도장 OK 주민등록등본 OK 계약서 원본 OK
계약할 때보다 집값 오르면 잔금일 날 분위기 안 좋은 경우도 있다던데
우리는 어차피 매도인분도 더 좋은 곳 계약하신 상태라 하하호호 웃으며 마무리
지금 집 매수 할때는 세입자분 안고 사는 케이스라 잔금 치르고 등기 접수하고 끝이었는데
이번엔 실거주 하시다가 나가는 케이스.프로세스 정리하면 대략
아침 8시 ~ 매도자분 이삿짐 하차 이건 나하곤 노상관... 이지만 그래서 점심시간으로 잔금 정한다더라
아침 11시 ~ 공인중개사 사무실에서 잔금 지급 및 영수증 수령 (관리비도 일할계산해서 정산)
새로 판 주담대는 은행에서 수표로 가져와 주심 (지난번엔 직접 은행가서 받아왔음. 보금자리라 그랬나...)
법무사분이 등본과 계약서 들고 구청으로 출발하고, 새 대출받은 은행에서 기존 대출 상환 처리오후 1시 ~ 법무사분에게 전자납부번호 받으면 취등록세 납부.
돼지카드로 페이백 뭐 이런 것도 있던데 나는 영끌이다보니 유동성이 없어서 6개월 할부 고고
etax 공지사항 보면 매달 카드 정책 업뎃해주니 확인하시구요
특별한도 좀 받으려 했더니 무슨 고지서가 있어야 신청할 수 있다고...
취득세 고지서가 당일날 나오는데 말이 되냐고 했더니 어쩔 수 없단다 ㅋㅋ 그냥 카드 여러 개 뚫었음
주의 : 미리 핸드폰에 결제할 카드 명의인의 공인인증서 준비 필수.내 경우 명의도 공동명의/ 카드도 나와 와이프 2명 / 인증서도 2개.
한 번 일부 납부 신청 즉 납부금액 분할하면 되돌릴 수 없다고 하니 카드 한도 다시 확인 요망stax 어플로 공인인증서들 모두 로그인되도록 점검해놓고
예전엔 타인납부가 따로 있었다 하던데
이젠 그냥 일부 납부로 금액 선택 후 해당 카드 명의 공인인증서 서명하면 되게 바뀐 듯
일부 납부 하나씩 하면 남은 잔액이 표시되어 편하다.근데 취등록세 차 한 대 값 실화? 9억 이상 자비 없는 취득세율 3.3%
아이고 나랏님 저는 이 돈 만져본 적도 없는데요 아이고...등기 접수하려면 무조건 납부해야 하니
법무사분 오래 기다리시지 않게 후딱 하고 연락드려서 등기 접수
오후 3시 ~ 동사무소에서 전입신고. 매도인분 전입세대 나간 것 확인하면
전입세대열람 발급해서 대출받은 은행에 팩스 전송
여기까지 하면 일단 마무리 ㅎㅎ
나는 이삿날 많이 남은 상태라 빈집에서 줄자로 인테리어용 사이즈 좀 재고
동네 산책도 좀 하고
참고글
2019/07/27 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 내 집 마련시 공동명의? 단독명의?
끝.
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