[부동산] 좋은 시절 다 갔다

오늘은 강력하게 뇌피셜을 좀 적어보자면

노동으로 서울 핵심지 살 수 있는 시절은 갔다

생각해보면 어느 시절에 언감생심 노비가 서울 땅 살 생각할 수 있었겠나

전쟁으로 리셋된 덕분에 운 좋게 그런 시절이 있었던 거지.

뉴욕 직장인이 뉴욕에 집 살 확률?

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1. 학습효과

이제는 전 국민이 알아버렸어 ㅋㅋ 

IMF고 금융위기고 간에 서울 부동산에 돈 묻어놓으면 결국 우상향 한다는 걸

당장 계좌에 100억 있다고 치면... 그 중 몇 명이나 폭락 기다린다고 현금 들고 있을까?

연예인 돈 벌면 뭐해? 서울 부동산 매수

사업해서 돈 벌면 뭐해? 서울 부동산 매수

유튜브로 돈 벌면 뭐해? 서울 부동산 매수

뭘 해서 벌든 간에 이만큼 매력적인 자산 분배처가 없단 거지.

인터넷에서 맨날 싸우는 것도

폭등론자 : 오를테니 지금 사야 된다

폭락론자 : 떨어질테니 나중에 사야 된다

결론 : 모두가 매수해야 한다는 것엔 동의하는 부분

2. 인구감소 및 산업 변화 

인구감소, 특히 젊은 인구 감소하면 지방부터 몰락 가속화 될거라고 봄.

예를 들어 지방에서 공연 하나라도 볼려고 치면? 그 수요 받쳐 줄 인구수 나와야 되는데...

앞으로 소도시들의 학교 병원 등등 인프라 유지하기 위한 인구가 나와줄까?

인프라 있는 서울로 더 몰릴 거라고 본다.

지방에 일자리 만들면 된다고 하는데... 

인건비 측면에서나 맨파워 측면에서나 그럴 메리트가 없지.

공기업 백날 내려보내봐야 주말 서울역만 붐빌거다.

3. 정치적 이유

이게 진짜 노답인 듯. 서울 땅은 그 희소성으로 가격 오르는게 당연한데

정치인들 입장에선 

'당연하니까 인정하세요'

라고 말할 수는 없고 그래서 말 대신 행동으로 자기들은 미리 사놓음

워낙 급격하게 경제성장하다보니 누구는 돈 벌었고, 누구는 그걸 보며 배 아픈데

얘도 달래줘야 되고... 쟤도 달래줘야 되고... 근데 뭐 달랜다고 뾰족한 수 있나?

결국 그 당연한 걸 인정하기까지 시간이 필요한 문제라고 봄. 

그때까지 누가 정권잡든... 적당히 쇼하면서 시간 끄는거지

쇼! 끝은 없는 거야 ⓒ매일경제

중요한 건, 서울에 대규모 공급 택지 할 땅은 없고

앞으로 공공공급은 소형평수 임대주택 위주일 수 밖에 없고

민간공급도 지금 규제 그대로 가면 신규는 크게 안 늘어나고...

근데 사람들이 원하는건 임대가 아니잖아?

그럼 임대빼면 몇 세대? 

좌우가 문제가 아님

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아무리 생각해봐도 그나마 우리 세대가 막차인 거 같고...

아마 다음 세대부터는 지금보다 더 거주지에 따라 계층 세분화 될 거 같다.

요즘은 초등학생들끼리 등기부등본 떼어본다던데.

참고글 :

2019/01/25 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 서민이 서울에 집 사기 쉬운 나라 - 정말?

끝.