둔촌주공 분양을 알아보자

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주위 무주택자 지인과 얘기하면 한 번씩 언급되는 그 단지

내 주위만 그래?

둔촌주공(둔촌올림픽파크 에비뉴포레)을 알아보자

개인적으로는 이 곳이야말로

좌파 정권의 부동산 정책을 상징적으로 보여주는 단지라 생각함

"집으로 돈 벌면 안 된다!!"

(물론 본인들은 예외)

이제 모두가 알듯이

보이지 않는 손을 잘라버리면 그 결과는?


빵으로 돈 못 벌음 -> 아무도 빵 안 만들음 -> 시장삭제 ㅅㄱㅇ


여담으로 "이재명 되면 집값 어떻게 될까요" 이런 말하는 분들있는데

이건 마치

'임대차 3법 후 전세가격 어떻게 될까요'와 같은 질문임

이게 무슨 소리냐

시장이 없어질텐데 가격이 있겠습니까

돈 없어서 살고 싶은 집 못 샀던 거

돈 있어도 어지간한 집도 못 사게 되는 거지 뭐

개돼지가 무슨 집을 사... 그냥 배급 받으라고

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뭐 여하튼 둔촌주공 어떻게 되고 있나 한 번 살펴보았다


1. 진행 상황

허그(HUG)에서 후려친 가격(평당 2978만원)으로 분양가 제시

조합에서는 당연히 받지 않았고 작년 8월에 전 조합장 해임

올 4월에 새로운 집행부 선임 후 연내 분양하네마네 얘기 나왔지만

이미 지금 10월이고 이러면 분양시기는... 빨라야 내년 상반기

너 같으면 분양 하겠냐

'분양 안 하면 무슨 돈으로 공사하니  

그냥 싸게 분양 빨리해라 안 그러면 공사 중단이다'  

이런 매수대기자들의 희망 섞인 오지랖도 있었지만

일단 23년도 입주예정으로 공사는 잘 되고 있다고 한다

그 돈을 누가 얼마나 내느냐는 안 정해졌어도

누구든 얼마 이상은 낼 사람 널렸다는 거 다들 아니까...ㅎㅎ

남 걱정은 뭐다?

더 외곽인 강일도 평균경쟁률 338대1. 둔촌 청약 기다리는 사람들 줄 세우면 강동 끝까지 갈 듯

2. 예측

결국 아직 분양가와 일정은 미정

문제는 그동안 집값이 너무 오른 덕에

조금 보수적으로 기대 좀 해볼려면

분양가는 평당 5천 / 가점은 69점 정도 보아야 할 거 같고

가점은 다 같이 오릅니다 인생은 상대평가

서울아파트 당첨 평균 : 2017년 44점 -현재 62점. 참고로 3인가족 만점 점수가 64점

문제는 이 정도 분양가 되면

둔촌주공 국평은커녕 20평대도 중도금 대출 불가됨 ㄷㄷㄷ

현금 10억은 가지고 있어야 로또 응모 가능하십니다 고갱님

그러면 이거 기다리던 청약 대기 수요는 어디로 간다?

...15억 미만 단지들은 전부 15억으로 붙고 시작할 듯

팩트)3년전 강남 분양가 : 평당 4160

참고글:
2020.02.13 - [부록 (단상)/뉴스_3줄논평] - [뉴스_3줄논평] 원베일리 일반분양 346가구→절반 수준 '확' 줄어든다

[뉴스_3줄논평] 원베일리 일반분양 346가구→절반 수준 '확' 줄어든다

끝.