[부동산] 열심히들 산다 증말 열심히들 살어

 

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예전엔 그랬지

금융소득종합과세 일명 금종세

종합부동산세 종부세

이거 내는 지인있으면 친하게 지내라고... ㅋㅋㅋ

(예전 금종세는 심지어 4000만원. 화폐가치 생각하면 ㅎㄷㄷ)

실제 은행 지인 얘기로는 지점장이

종부세 납부하러 오시는 분은 연락처 따로 받아놓으라고 했단다

농담으로 종부세 뜻이

 

 

'종'X '부'러운 '세'금

 

 

이 분 만약 1가구1주택 공동명의가 아니라면

 

하루아침에 X나 부러운 세금내게 생김. 이게 머선129

 

 

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공인중개사 부동산학개론에서 나오는 감정평가 3방식

그러니까 가격을 어떻게 평가할거냐... 

비단 부동산 뿐 아니라 주식이건 뭐건 마찬가진데 

 

1. 수익성

 

 

이거 가지고 있으면 1년에 얼마 나옴?

주식으로 따지면 PER

 

 

수익성이요...? 그래서 월세 올려드렸습니다!!

 

2. 시장성

 

이거랑 비슷한 거는 얼마?

주식으로 따지면... 유사회사나 자회사 시총비교

 

 

시장성이요...? 그래서 골고루 올려드렸습니다!!

 

 

3. 비용성

 

이거 원가 얼마 들었음?

주식으로 따지면 PBR

 

비용성이요...? 그래서 땅값 올려드렸습니다!!

 

 

야... 진짜...

촘촘히도 올린다 촘촘히도 올려

 

 

 

에휴

 

 

참고글:

2019.12.20 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 2030 강남 신축 50억

[부동산] 2030 강남 신축 50억

끝.