[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (3편)

지난 1. 2편에 이어 오늘 아마도 송파 한양 마지막 3편

 

지난 글은 아래 참고해주세요

 

2019/06/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편)

[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편)

2019/06/30 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (2편)

[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (2편)

 

오늘은 앞의 두 편에서 얘기 못한 조금 아쉬운 점

 

그러나 항상 얘기하듯... The pricing is everything. 아쉬운 거 없었으면 이 가격이겠어요?

 

 

1. 애매한 교통

 

직선거리가 이 정도. 실제로는...

 

8 9호선의 석촌역도, 5호선 3호선의 방이역 오금역도 다 애매하다.

 

1차와 2차사이 버스정류장에 의존해야 한다는 거주민의 증언...

 

롯데타워 석촌호수 방이동 학원가 대치 학원가 올림픽공원

 

모든 인프라가 멀지 않긴 한데, 가깝진 않은 곳에 위치함

 

 

2. 주위 정비 상태

 

석촌역에서 걸어오는 길의 빌라 주변들이

 

뭐 유흥업소나 모텔 같은 정도의 유해시설은 거의 없긴 한데

 

전반적으로 깔끔하진 않음. 아기자기한 상점들이 중간중간 있긴 함 

 

한양 1차 옆에서 찍은 사진. 재건축되면 타워뷰 나오는 부분

 

3. 복도식 중소형 평수

 

한양 1차의 경우 26평과 34평이, 한양 2차의 경우 26평이 복도식. (31평은 계단식)

 

나와 와이프의 경우 몸테크를 한다 할 때 

 

낡은 거 주차 힘든 거는 상관없는데... 복도식은 좀 꺼려진다

 

배가 부른거지 압구정 현대도 대부분 복도식인데 돈 있으면 신축 가든가

 

사람 눈이 다 똑같기 때문에, 한양 1차의 경우 계단식 시작하는 39평부턴 가격이 훅 뛰고

 

한양 2차의 경우 31평은 물건이 귀함. 특히 입주되는 건

 

복도식 20평대 동. 아무래도 초큼 아쉬워....

 

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지난 겨울 지구단위 계획 새로 편입되어서

 

용역 결과가 20년 12월에 나오니 재건축은 당분간 스탑인 상황인데

 

 

뭐 재건축 다 그렇듯이... 언젠가는 되지 않겠나?

 

일몰제 이슈가 있긴 한데 연장 동의율이야 충분히 넘길 거라 보이고

 

옆에 한창 진도 나가는 가락삼익이 스타트 끊으면

 

이 근처 중층 단지들이 송파대로와 양재대로 사이 매력적인 주거지로 바뀔 거라 본다.

 

헬리오 - 한양1,2차 및 오금 현대 등 - 올선으로 이어지는 주거벨트가 만들어지지 않을까

 

요새 진도 잘 나가는 가락삼익.

 

동네 은행에 VIP CLUB 있다는 건?

 

다음 임장기는 바로 그 유명한

 

 

전 국민이 아는 그 곳

 

올림픽선수기자촌 임장기로 찾아뵙겠습니다

 

끝.