[부동산] 차별화 금메달 요소

전에도 언급했지만 시간이 갈수록 확신이 드는 게 있는데

 

앞으로 주택 시장의 가장 큰 차별화 포인트는 민도라고 본다

 

전통의 입지 3요소 Metro School Ground에서

 

굳이 따지자면 School과 제일 가까운 양의 상관관계이긴 한데...

 

학군이면 대치목동중계 이런 원론적인 얘기가 아니고 

 

한 마디로 거주민 수준 얼추 관리되는 곳.

 

속된 말로 잘 되는 곳은 물 관리가 필수적이란 말 되겠다. 

 

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Cat 출처 Pixabay

 

주택시장이라고 다 같은 주택시장이 아니고 세그먼트 나눠서 봐야 하는데

 

이 세그먼트 나누는 기준이 앞으로는 무엇보다 민도일 거라고. 적어도 서울에선 말이지

 

콩콩팥팥이라고 결국 콩 심은 데 콩 나고 팥 심은 데 팥 나는 거라서

 

부모 수준 좋은 곳 -> 자녀 수준 좋은 곳

 

그런 곳이 시간 지나며 1세대 2세대 지나면서 브랜드화 

 

없는 자는 질투하고 오히려 그 점이 있는 자들의 소유욕을 자극.

 

무한반복

 

주택아닌 유흥가도 마찬가지

 

여자 수질 좋은 곳 -> 남자들 몰림

 

시간 지나며 유명해짐 "어느 동네 어디어디" 

 

아무나 못 가는 곳일수록 더 기를 쓰고 가고 싶어 함. 

 

무한반복. 

 

2019/04/18 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 앞으로 뜰 주택 요건 : 미래엔 OO가 중요할 듯

[부동산] 앞으로 뜰 주택 요건 : 미래엔 OO가 중요할 듯

 

위의 두 가지 예 말고도 모든 조직이 마찬가지다. 명문대건 사모임이건 학회건...

 

내부 구성원이 됨으로써 외부 구성원에 비해 우위를 가지는 것

 

이게 조직의 기본 구성 원리이고, 그 조직이 타 조직보다 성공하려면 필요한 게

 

구성원 수준 유지. 한 마디로 수질관리

 

결국은 이게 그 조직의 가치를 형성하는 키(key) 값임.

 

참고글:

2019/04/07 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 내 집 마련 시 잊지 말아야 할 세 가지 

[부동산] 내 집 마련 시 잊지 말아야 할 세 가지

끝.