[부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (3편)

오늘은 올선 임장기 마무리로 3편

올선을 둘러싸고 얘기 나오는 것들 몇 가지로 마무리하려고 한다

 

지난 글은 아래 참조

 

2019/07/21 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (1편)

[부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (1편)

2019/07/22 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (2편)

[부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (2편)

 
1. 3호선 연장

3기 신도시 (하남 교산 신도시)와 맞물려서 연장한다고는 하는데

사실 어디로 어떻게 언제 될지는...

연장 노선도가 사전 유출되어서 시끌시끌했었는데

해당 노선도에 있는 역 외에도 올선 1단지 근처에 역을 신설하는 쪽으로 진행한다는 카더라...

올선과 둔주 주민수만해도 어마어마하고

올림픽공원 수요층도 많고 하기 때문에 충분히 가능성 있지 않나 싶음

 

이 3개 역 이외에도 올선 근처에 추가 계획

2. 한예종 이전

올선 바로 뒤에 한예종을 이전하네 마네 하고 있는데...

여러 어른들의 이유 정치싸움 이지 뭐로 표류 중

만약 한예종까지 들어오면

유치원 초중고 각 2개에

지금 있는 한체대+한예종으로 대학까지 2개가 됨 ㅋㅋㅋ

 

출처 한국일보

3. 재건축

삼림엔지니어링이란 업체가 정밀 안전진단 용역을 착수한 상태 

4월24일이 안전진단 용역 착수하는 예정일이었고

착수일로부터 120일이니... 이대로라면 8월 22일. 

 

이제 한 달 안 남은 상황 

pc공법으로 지은 건물이라 통과 가능성을 높게 치는 사람들도 있고

현재 정권 분위기 상 대규모 재건축은 힘들다고 보는 사람들도 있다

 

올재모라는 분들이 멋진 동영상도 만들어서 홍보하시던데 그저 부러울 뿐

만약 안전진단 통과하면 그 후엔 조합설립으로 갈 거고

그렇게 한 단계 씩 넘어갈때마다 가격은...? ㅎㅎㅎ

단지 곳곳에 걸린 안전진단 독려 현수막

나야 뭐 올선에 땅 한 뼘 없는 외지인일 따름이지만 주제넘은 생각을 적자면 

올선은 결국 1대1 재건축으로 가야 한다고 본다

항상 말하듯이 결국은 희소성과 차별화고

 

모든 정책이 1대1 재건축을 유도하고 있지만 진짜 의도야 어쨋든

 

특히나 올선은 더욱이 그래야 하는 이유 몇 가지

1. 올선의 상징성인 쾌적한 환경 유지

2. 올선의 특징 중 하나인... 복층이나 각종 특이한 구조로 이루어진 다양한 평형.

소형 평수 의무 비율 적용받아가며 재건축 진행하려면 난항이 예상됨

 

다양하다는 말로는 부족한 평형 구성

3. 그 외 정부 정책 : 이건 모든 재건축 단지에 해당하는데

임대 의무 비율 / 재초환 / (혹시나) 분양가 상한제

....... 1대 1 가란 얘기지 뭐 ㅋㅋㅋ

 

올선 앞 횡단보도 앞에서

지금도 물론 랜드마크인 곳이지만 언젠가 재건축이 되더라도

단지 좋은 동네 비싼 아파트 정도가 아니고

역사와 브랜드를 유지해주는 곳이 되었으면 하는 바람으로 올선 임장기 마무리.

 

정말 그냥 하는 말이 아니라... '대한민국 최고의 아파트'란 말이 과장이 아닌 곳

최초의 지하 주차장과 최초의 편의점도 이 곳이었다고 하지 아마

비록 나는 지금은 넘볼 수 없지만... 또르르...

 

뱅크가 부릅니다. 가질 수 없는 너

 

끝.