이평선으로 보는 아파트 실거래 추이

 
 
 
 
 
차트 책을 읽고
 
아 주식보다 부동산에서 쓰기편할 거 같은데?
 
싶어서 돌려본 엑셀 장난
 
거래금액 / 거래량 / 이동평균선
 
아파트 실거래가에 자대고 그어보는 연습
 
어딘가 이런 거 보여주는

부동산 어플 하나쯤 있을 것도 같은데...

찾아보니 잘 안나와서 일단 재미삼아 투닥투닥


대상은?
 
부동산계의 카나리아
 
잠실엘스 국평 당첨
 
 
 
1. 국토교통부 실거래가 다운
 
 

여기서는 한땀한땀 받아야 하니 왼쪽 아래 '실거래가 자료제공'으로 들어가자

 

최대 1년, 동단위로 받을 수 있음

 
 
장점 : 동단위로 전체 제공
 
단점 : 1년씩 밖에 다운로드 안됨 
 
(KB시세는 한 번에 엑셀 다운이 되는데
 
문제는 거래량 표시가 안 됨)
 
 
2. 
 
자세한 과정은 생략... 할 것도 없다 
 
그냥 엑셀로 대충 쓱쓱 하면
 
 
3.
 

짜잔! 차트가 나왔어요

기술적 분석은 인간의 본성이 비슷하다는

심리적 가설을 바탕으로 한다

- 주식투자의 지혜

 
생각해보면 아파트야말로


1. 옆집 김씨 앞집 박씨가 정직하게

(차트에 세력없음)

세력 대신 정부가 개입하지만
 

2. 필수재인 주거서비스를 거래하는
 
(흔한 말로 집은 어디 안가니 깔고 앉는 게 가능

단, 그러려면 '안되면 내가 들어가 살만한'

그런 집으로 한정할 것)
 

3. 레버리지 비율 크고


4. 추세 묵직한 시장



근데 무서운 게, 여기서 2~4번은

그렇기 때문에

한 번 박아놓으면 그 인이 쉽게 안 바뀜

특히 애 키우는 40대 전후



어지간한 사람은 이거 한 두 번 선택 따라서

그 인생 많이 차이남...


다음에 시간나면 전세가도 함 보겠습니다

나마스떼

 
끝.
 
 
 
참고글:
2022.11.10 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - 아파트 싸게 사는 방법

아파트 싸게 사는 방법

끝.