[부동산] (펌) 애매한 가격대에서 지역 고르는 법

실거주 요건 1순위는 아이 키우기 좋은 곳이고

아이 키우기 좋은 곳 = 이웃 좋은 곳

어느 분이 애매한 가격대에서 민도 고르는 법이라고 쓰신 글을

 

간략하게 요약하고, 부분 부분 각색하여 가져옴

기본은 임장 (동네 걸어다니기) 최소 30분 3회 추천

평범한 가격 아파트 일수록 폭탄이 많아서 임장이 필수

 

 

 

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Cute 출처 Pixabay

 

 

1. 아이들

- 아이들의 행색과 표정 (피부, 옷차림 등등)

취학연령 전 아이에게도 신경을 못 써준다면, 나중에 초등학교 이후에는...?


- 유치원 및 학원 셔틀버스

네이버 카페 등에서 동네 어머니들 글 검색해서 참고 가능 

3시-5시경 가면 하원하는 아이들을 볼 수 있다


- 자전거, 킥보드 폭주족

나는 괜찮지만 와이프 장 보고 오거나, 어린아이 있는데

횡단보도 3초 남았다고 뒤에서 떼로 달려온다...?



2. 동네 어르신들

- '노인들은 늙어서 본인 기분 언짢으면 표정 관리 안 됨'

역시 난 노인인가봐

즉 동네 민도가 투명하게 드러남



3. 자동차

- 아파트 가격, 동네 상권으로 짐작되는 소득 수준에 비해 튀는 차들이 많으면 별로

PCR(Price Car Ratio)



4. 동네 역, 학원가, 자주 갈 마트 주위의 민도

- 인도 좁음 / 사람들 표정 안 좋음 / 어깨 안 피함 / 킥보드 자전거 쌩쌩 : 별로

- 동네 토박이들 다니는 좁은 골목길에서 차가 빵빵 거린다 : 매우 별로

(가격 비슷한 동네에서도 어떤 골목은 심하고, 어떤 동네는 안 그렇다)

- 슈퍼나 마트 : 물품 구비 상태나 직원 분위기 + 좁은 길에서 어떻게 지나가는지 



5. 동네 상권 : 딱 보면... 아시죠?



핵심은

친절 / 위생 / 매너(배려)

 

 

참고글:

2019/11/19 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네

[부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네

끝.