한국의 부동산 부자들 : 신계급사회

 

 

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플라뇌르님이 며칠전 언급하셨던 그 보고서

보고서 서문에서 언급하듯 

'주택을 기준으로' 계층을 나누어 살펴보았다는 특징이 있다.

이 모든것은 자산에서 시작되었다

 

"그 동안 계층 분석은 주로 가구 또는 개인소득을 기준으로 이루어졌으나, 

가구 소유 부동산을 기준으로 계층분석을 시도했다는 데 이 연구의 의의가 있다"

참고로 데이터는 통계청의 가계금융복지조사를 가져다 썼다는데

2020년 3월 31일 기준이므로 감안해서 보아야 함

1.5배는 곱해야 되겠네

보고서 내용 자체는 약간 답정너랄까...

'부동산 부자들이 소득도 높고 학력도 높고 ~~~ 그러니까 봐주지 말자'

 

그러니까 이런 부자감세 하지 마라 이런 이야기

그래서 간만보고 안했습니다!

 

항상 이런 거 볼때는 뭐다?

의견은 흘리고 데이터를 스스로 보려 노오오력 해보자

 

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생각 1. 살 집부터 사라

보고서를 보면 상위 5%까지는 거주 주택이 부동산의 대부분이나

상위 2~5%로 올라오면서 거주 주택과 그 외 부동산이 반반 정도가 되고

상위 2%로 가면 거주 주택 비중이 33%

 

즉 거주주택보다 그 외 부동산이 두 배 높아진다

 

시사점 : 정석 테크트리 나옴 

본인 집 > 자식 집&교육 증여세하고 보유세 내야 되니까 > 투자 부동산

별 거 없이 남의 집 살면서 자식 영유부터 보내고 이런 분들은... 감사합니다



2. 이만한 게 없다

근로소득은 상위 30% 이내에서는 차이가 없다

그 말을 뒤집어 생각해보면? 

상위 30%~상위 2% 구간에서는 좋은 직장만한 무기가 없다

그 이상 가려면 그때는 다른 무기가 필요하다 주식이라든지

시사점 : 근로소득이 어느정도 이상 되면

(쓸 거 쓰고도 유의미한 비율로 투자할 여유 있는 정도?)

30%에서 2%로 가는 과정에서 

 

숫자만큼 월급과 시간의 안정성이 중요하다고 생각된다

과세측면에서도 그렇고,

돈이나 시간이나 두 자원 모두 예측가능성과 효율은 비례하니까

(그래서 변수를 줄이는 게 중요함)

듀레이션 개념 생각해보면 될 듯. 

근로소득 7000만원 수준에서 상위 30% 진입, 사업-임대-금융소득 세팅으로 안정성&효율을 잡는다 

3. 두 가지만 기억하세요

평생 일해도 가난한 이유 : 교육&부동산

뒤집어 생각해보면

부를 보존하고 싶으면 : 교육&부동산

보존대상이 다음 세대건 20년 뒤 나 자신이건 간에 ㅎㅎ

 

베짱이 부모님 입장에서는 최선의 세팅

 

 

참고글:

2020.04.05 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] (펌) 늦어도 30대 초에 집을 사야 정상적인 재테크가 된다

[부동산] (펌) 늦어도 30대 초에 집을 사야 정상적인 재테크가 된다

끝.