각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기
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[부동산] 부동산 정치 플라이 휠각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 7. 11:45
아마존의 플라이 휠 다 아시죠? 제프 베조스가! 으이! 냅킨에다 마 휘갈겨 써서! 아마존 금마들이 마! 혹시 오해마세요 전에도 얘기 했던 거 같은데 저 부산 레알 짱 좋아함. 핵심, 코어는 "성장" 성장 → 규모의 경제로 비용 감소 → 소비자 만족 증대 이 소비자 만족 증대가 연결고리가 되어 만족 증대 → 수요층 확보 → 공급자 유입 → 선택지 증가로 다시 소비자 만족 증대 자 그럼 아마존 못지않게 급격히 확장되고 있는 이 정부의 부동산 대책을 보자 이쯤 되면 김현미 유니버스... 세계관 이해하지 못하면 집 사지 말란 얘기 취득세가 어쩌고 양도소득세가 어쩌고 실거주가 어쩌고는 디테일이고 이 정부가 부동산 정책이 아닌 정치를 하는 큰 구조를 보면 "부동산은 투기"라는 믿음이 핵심이고 그로 인한 공급부족이 ..
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[부동산] "집의 노예 벗어난 역사적인 날" (4/4)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 6. 17:45
격변의 프랑스 대혁명 가격 통제 시리즈 마지막 결과와 요약 남깁니다 뭐 사실 결말 뻔한 거 아니냐 결(結) 물가와 삯에 고정된 제한을 가한 이 조치는 좋은 의도에 기반한 것이었다. 하지만 경제적으로는 재앙이었다. 강제로 부과된 제한으로 인해 농부들과 생산자들은 생산 의욕을 잃게 되었다. 이들은 실제 가치보다 낮은 가격에 파는 것을 포기하고 덜 생산하거나 생산한 것들을 숨겨 쌓아 놓기 시작했다. 도시와 마을로 들어오는 식품의 양이 줄어들었고 이 때문에 식품 부족은 더 악화됐다. 중간에서 이도저도 못하는 자들은 도시의 소매업자들과 쁘띠부르주아들(가게주인, 정육점주인, 빵집주인, 시장가판대업자)이었는데, 이들 대부분은 원가와 매가의 차이가 극히 적은, 작은 이윤으로 버텨나가고 있었다. 정직한 상인들이 최고가격..
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[부동산] "집의 노예 벗어난 역사적인 날" (2,3/4)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 6. 09:00
4부작 기승전결 시리즈 중에 2,3 다 붙여 쓰자니 길어서 4부작으로 늘렸지만 다 나눠 쓰자니 짧아서 승(承)과 전(轉)은 한 번에 올림 승(承) 1793년 5월 초, 파리의 자코뱅들은 식품 정책과 관련하여 상퀼로트 편을 들기 시작했다. 이는 계산된 움직임이었는데 이로써 대중의 지지를 얻어 지롱드파를 영원히 없애버리기 위해서였다. 이때껏 식품 문제로 폭동을 일으킨 상퀼로트에게 동조하지 않았던 막시밀리앙 로베스피에르는 식량을 비축해 놓은 자들과 가격 투기세력, 이를 통해 폭리를 취하던 자들에게 불호령을 떨어뜨리기 시작했다. 5월 4일, 국민공회는 가격통제를 위한 첫 조치로 밀과 밀가루의 가격을 고정시켰다. 지롱드들은 가격통제를 반대했다. 가격이 오르면 식품 공급이 증가할 것이고 그러면 물가도 결국 떨어진다..
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[부동산] "집의 노예 벗어난 역사적인 날" (1/4)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 5. 18:20
어떤 이유로 요 몇 년 급격히 유명해진 로베스피에르의 우유 가격 통제 다들 아시겠지만 짧게 요약하면 우유 가격 통제 - 건초 값 내고 남는 거 없으니 젖소 도살 - 건초 가격 통제 - 남는 거 없으니 건초 소각 결말 : 우유 품귀 / 암시장 형성 / 가격 폭등 이건 요약본이고... 조금 더 자세히 당시 사회가 어땠는지를 찾아보았다 기-승-전-결로 이어지고 오늘은 그 중 1편 기(起) 다른 이유가 있는 건 아닙니다 판사님 중간에 넣은 그림은 신경 쓰지 마세요 1793년 초, 파리의 상퀼로트들은 국민공회로 하여금 식량부족 문제를 해결하고 천정부지로 치솟는 물가를 해결하기 위해 뭔가를 할 것을 촉구하고 있었다. 높은 식품 가격을 통해 부당한 이득을 취하는 사람들이 있다고 믿으면서 그런 자들에 대해 분노하는 일..
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[부동산] 실거주 선택은 심플각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 4. 15:00
주위에서 가끔 젊은 분들이 "집 사려고 알아보는데 여기 괜찮겠죠?" 라고 물어보는 경우가 있는데 사실 이게 은근히 부담스러운? 질문이어서 나도 잘 몰라... 그게 뭐야 무서워 나는 보통 조심스럽게 "와이프는 뭐래요?" 라고 대답한다 투자 목적이면 뭐 투자수익률 높을 거 같은 곳... 개발 호재 따지고 뭐 어쩌고 하겠지만 실거주 넘버원 요건은 '그 동네에서 아이 키우고 싶은가' 이게 제일 중요하고, 이건 보통 남자보다 여자의 느낌?이 가장 정확함 "특히 전문가의 정확한 직관은 어림짐작보다는 장기간의 훈련에서 나온다는 설명이 바람직하다" - 생각에 관한 생각, 대니얼 카너먼 가끔 뭐 나는 학군 필요 없어 / 아이 안 낳을 거야 / 대중교통 필요없으니 개이득 이런 분들 계신데 문제는 저거 고려 안 하면 저런 ..
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[부동산] 8.4 주택공급 확대방안각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 4. 13:25
용산이네 과천이네 임대 어쩌고 저쩌고 대책이라고 나올 때마다 호들갑 떨 필요가 없더라... 정부 계획대로 될 거 였으면 이미 서울에는 GTX 3개 돌아다니고 뉴스테이에서 월세 내든지 3기 신도시 아파트 올라가는 게 눈에 보이든지 했을 겁니다 현실은 어떻죠? 판사님 아래글은 다 제가 꿈에서 본 걸 기록한 것이지 실제와는 상관없음을 밝힙니다 다른 것 보다도 공공재건축 부분 보니까 자동으로 뇌피셜이 써지는데 슬슬 여론 돌아서니까 아 이거 공급은 충분하다고 그동안 약쳐왔는데 안 하자니 수요>>>>>공급 심리에 불붙는 거 보이고 하자니 코어 지지층 신앙에 금가면 정치 생명 위협이고 하.... 고민 좀 하다가 "생각해보니 말 바꿔서 욕먹어도 되는 사람이 있네!?" 지금 얘기 나오는 게 50층 완화 / 용적률 완화(..
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[주식] 임대차 3법을 보며각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 1. 12:12
임대차 3법? 현실인식 X + 피아식별 X의 결과는 뻔할 거 같고 그 부작용이 정부가 원하는 대로 다음 선거 후에나 나올지 ㅋㅋ 그 전에 나오면 또 남탓할텐데 그거에 또 속을지 정도가 포인트 되겠다 임대인의 적 : 임차인(X) 나보다 싼 값에 전세 놓는 옆집(O) 저거 모르는 남들 병신이라고 욕하지 말고 타산지석해야지 나의 적 : 화려한 퍼포먼스의 능력자들 (X) 바보짓 하는 나(O) 30대 중후반 맞벌이 부부라는 육아휴직 중 이지만 개인적 상황을 고려해서 볼 때 1. 당장 배당 큰 의미 없음 아들 교육 목적이나 주식 보유 시 심리적 안정 혹은 누구에게는 생활비로 의미가 있겠지만 소비 목적 아닌 재투자 목적에서 배당을 따져보면 배당 원천징수세율만 따져도 -15% 가량을 만회하려면 그 배당금으로 IRR 1..
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[주식] 신생아 해외주식 증여 후기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 30. 07:45
어느 분 말마따나 증여라는 게 내가 돈이 넘칠 때나 의미 있을 수 있겠지만(...) 앞날은 모르는 거니깐! 어차피 미성년자 증여재산공제 2천만원&10년 내에서 넘기는 건데 이게 뭐 나나 아들 인생에 큰 영향 있을 금액도 아니거니와 증세 반마리 인플레이션 한 마리 시대를 대비해서 할 수 있는 거 미리 해놓는 셈 치고 대체입고 ㄱㄱ 흘러간 시간은 돌아오지 않습니다 사실 아이 태어나기도 전 진작부터 VT로 할까 버크셔로 할까 설레발치다가 1. 코로나 덕분에 주가 하락 + 2. 증권사 지점 오프라인 방문 필수 이 두 가지 핑계로 한 마디로 게을러서 미루다 보니 이제서야... 준비물 : 1. 가족관계증명서 (주민등록번호 표시되어 있는 걸로) 2. 주민등록초본 (아들 명의로 발급 / 주민등록번호 표시되어 있는 걸로..