각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기
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[부동산] 분위기는 꼭지신호 입질 오는데각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 25. 17:31
본의 아니게 요새 어딜 가도 부동산 얘기를 많이 듣는데 솔직히 지금 시장 분위기... 안정화? ㅋㅋㅋ 상승기울기는 거의 수직으로 로켓 쏘고 있고 실거래가 60일이지만 알음알음 듣는 말로는 한 달에 1억씩 오르고 있는 거 같다 지난여름에 실거래가 올라오면 볼만할 거라 그랬는데 이번 가을도 실거래가 올라오면 볼만할 듯 아 이 정도면 이 시장 끝을 향해 달리나 싶은 신호는 오는데 주위 사람들 말도 그렇고 내 생각도 '앞으로 1.5배는 더 갈 수 있다' 그 믿음의 근원은 바로 '안정화' 정책 ㅋㅋ 이러다가 진짜 실수요자 Panic buy가 올 수도 있을 것 같다 지금 뭐 계약 한다고 했다 파기하고 잠수 타고 이 정도는 양반이지 매물이 씨가 마르면 진짜 경매장 되는겨... 그래서 어른들이 꼭지는 실수요가 폭탄 떠..
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[부동산] 보유세 인상하면 결국각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 23. 22:03
시장(Market)에 추가 비용이 들어가는 거지 경제학-재정학-에서도 세금으로 인한 사중손실(Dead weight loss)계산문제는 단골 세금 늘리는 걸 좋아해주면 정부 입장에선 얼마나 고맙겠어 소주 담배 휘발유값 연말정산 건드렸다간 평생 먹을 욕 다 먹어야 되는데 이상하게 이건 삥 더 뜯는다는데 사람들이 좋아하죠? 강도짓하는데 박수 쳐줌 지금 종부세 '종'나'부'러운'세'금 나와서 왈가왈부 말들 많은데 서울 중심지역에서 전월세 살 생각인데 보유세 높이라고 외치는 사람들은... 음... 자연도태에 의해 몇 년 뒤에는 서울에서 멸종당할 듯 어떻게 보면 당연하긴 하지 탄력성 아는 사람이 몇이나 되고 그중에서도 시스템1 보다 시스템2가 앞서는 사람이 몇이나 되겠어 아 그런데 생각해보니까 나도 담뱃값 올리면 ..
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[부동산] 서울 부동산 상승 앞으로는? 힌트 모음각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 20. 17:45
앞날 모르는 거고 섣부른 예측은 비웃음을 사는 가장 좋은 길이지만 이제 진짜 대놓고 답 찍어줬다고 본다 오픈북 테스트인데 마킹비가 없지... 1. 서울 공급 ㄴㄴ 2. "건설로 경기부양은 안하겠다"고 말하면서 행동은 예타면제 + SOC 확대 + 토지보상금 3. 국민과의 대화 국민과의 뻥카 참고글: 2019/11/19 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네 [부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네 예민한 주제지만 정리해 두려 남김 여기저기서 한 번씩 언급되는 것들인데... 사람 보는 눈 다 비슷한 듯 1. 젊은 새댁들 미모 자세한 설명은 생략한다. 이뻐서 부유한건지 부유하니 이쁜 건지 둘 다 2. 어르신들.. pujin28.tistory.com 끝.
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[부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 19. 17:45
예민한 주제지만 정리해 두려 남김 여기저기서 한 번씩 언급되는 것들인데... 사람 보는 눈 다 비슷한 듯 1. 젊은 새댁들 미모 자세한 설명은 생략한다. 이뻐서 부유한건지 부유하니 이쁜 건지 둘 다 2. 어르신들 복장 코트 모자 목도리 장갑 시계 구두 vs 정체 알 수 없는 캡 모자, 예전 유행했던 자식이 입던 옷 자식이 입던 옷 적고 보니 슬프네 3. 학생 외모 (특히 여학생) 수수함. 옷 브랜드 티 잘 안남 vs 짙은 화장 볼터치, 머리에 롤 말고 코인 노래방 몰려다님 4. 식당 수준 고급 식자재 파는 프리미엄 마트 (집에서 좋은 재료로 해 먹음) vs 서민식당. 특히 무한리필 왁자지껄 입구에서 손님이나 주차요원 알바들 담배 피우고 술 많이 먹으니 사건 사고도 많이 남 금요일 밤 토요일 밤 되면 노상..
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[부동산] (펌) 중국인이니까 집 사는 겁니다각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 19. 11:55
서울이고 경기도고 중국인들의 조선 점령이 진행되고 있는데 애국자라면 주위에 읽혀야 되는 글 누구 말마따나 지금 한국인 상위 1% 제외한 나머지 99%는 계급장 떼면 생존능력이나 역량 조선족보다 낫다고 할 수 있나? 바이링구얼에 멘탈 자체가 다른데 ㅋㅋ 참고글: 2019/11/06 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] (펌)중국인 서울 부동산 진출 현황 [부동산] (펌)중국인 서울 부동산 진출 현황 최근 부동산 기사가 나면서 이슈되고 있는 중국인(+조선족)의 한양 침공 현황 최근에 알게 된 건데 외국인은 LTV DSR DTI 규제가 적용 안 된다고 한다 ㅋㅋㅋ 대출 안 나와서 집 못사는 무주택자들은 레알 피꺼솟.. pujin28.tistory.com 오늘 새벽비행기로 연변에서 막 넘어온 ..
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[부동산] 10억짜리 아파트에 사는 젊은 부부들각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 10. 22:57
다들 느끼는 거 비슷하겠지. 요새 네이버 붇카페 예전 같지 않음 나도 그냥 볼 것만 딱 보고 빠지고 요샌 인기글 목록도 잘 안 보지만 오늘 올라온 지 10시간도 안되어서 댓글 100개 넘긴 인기글 하나 제가 30대 중반인데... 정말 궁금한데... 30대 중반에 10억대 아파트 사는 부부들은 어떻게 산 건가요? 본인 힘인가요 부모님 도움인가요 부모님 도움이라면 요샌 반반인가요 시댁에서 더 많이 부담하는지요 나는 이 분은 이게 왜 궁금한지가 궁금하지만... 혹시 국토부 공무원? 대략 주위에서 본 바로 성급한 일반화해보면 결국 인생 뭐다? 타이밍 지금 30대 중반 분들 결혼 시즌이 바로 그 2010년대 초중반... 꽃지봄... 1억이면 서울 주요 단지 갭투자 가능했고 집값 70%까지 2%대 금리로 대출 나오..
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[부동산] 민간택지 분양가상한제 대상 단지 List각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 6. 15:51
왜 분양가 상한제 대상 단지가 합격자 명단인지 이 리스트 보면 대충 느낌 옴 ㅋㅋ '현 정권 가지고 있는 건 쏙 빠졌다' (과천, 흑석 etc) '목동의 굴욕이다' 목동은 재건축 해 줄 생각이 없다? 오히려 이득이다? 이런 별의별 반응이 다 나오는 중 누구 말마따나 모두에게 환영받는 분상제인 듯 신축소유자 : "폭등 가즈아!" 재건축소유자 : "신축과 키 맞추기 가즈아!" 청약대기자 : "희망고문 가즈아!" ...3년 후에 어찌 될지 진짜 너무 궁금하다. 지난 역사를 보면 어땠더라? 참고글: 2019/11/06 - [부록 (단상)/뉴스_3줄논평] - [뉴스_3줄논평] 정부, 강남4구+마용성 등 서울 27개동 분양가 상한제 지정
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[부동산] (펌)중국인 서울 부동산 진출 현황각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 6. 07:30
최근 부동산 기사가 나면서 이슈되고 있는 중국인(+조선족)의 한양 침공 현황 최근에 알게 된 건데 외국인은 LTV DSR DTI 규제가 적용 안 된다고 한다 ㅋㅋㅋ 대출 안 나와서 집 못사는 무주택자들은 레알 피꺼솟 해야 되는거 아닌가... 1. 대림동 원조 중국 2,7호선 더블 역세권 현재 권리가 1등 지역 최고가 평당 1.5억 위엄 2. 자양동 세컨 중국 2,7호선 더블 역세권 대림동은 10년에 걸쳤지만 대림동에서 모은 자금으로 5년만에 단숨에 크게 키움 3. 잠실 한국인들은 신천 술집 후지다고 하면서 무시할때 단숨에 쓸어담기 시작 롯데타워랑 시너지로 짱개머니 쌍끌이 시작 4. 동대입구 명동이 비싸니 새로운 중국인거리 만들면서 2호선에 이어 3호선,4호선도 서서히 확장 한국인들은 대림동 자양동 삼전동..