각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기
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[주식] 너흰 아직 준비가 안 됐다각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 10. 2. 16:00
기존 주식까지 처분해서 부동산에 영끌해서 몰빵 쳤고 앞으로 월CF에서 대출 상환하고 생활비 최대한 쥐어짜서 주식에 한땀한땀 넣을 계획인데 제로베이스에서 처음부터 가만히 생각해보니 "애초에 내가-우리 모두가- 주식을 하는 이유가 뭔가?" 왜긴 왜야 돈 벌려고 하는 거지 그 안에서 일확천금을 꿈꾸든 단순 소비 이연 정도를 기대하든. 문제는 건강해지려고 시작한 운동이 용품 쇼핑으로 끝나는 것처럼 돈(=시간)을 벌려고 시작한 주식 투자가 돈(&시간)을 낭비하는 취미가 돼버리기 쉽다는 거 댓글엔 회계사나 되어서 저렇게 하는 게 말이 안 되네 어쩌네 하는데 저 사례가 주작인 진 몰라도 실제로 저런 케이스 없지 않더라 S대 나온 회계사 정도면 개잡주 몰빵으로 몇 억 날리는 케이스 없을 거 같죠? 일단 요새 시끌시끌한..
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[부동산] 주거용 부동산의 7가지 우열 기준각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 30. 11:30
업계에서 나름 유명하다는? ㅂㅂㅊ 이라는 분의 7가지 우열 기본이라면 기본인 당연한 얘기들인데 리마인드 차원에서... 사람이 보고싶은보고 싶은 것만 보는지라 10개를 보여줘도 보고 싶은 3개만 보며, 이게 반복 되면 점점 나머지 7개는 대놓고 스킵하게 된다. 확증편향과 휴리스틱 방지를 위해 이렇게 기록 모든 걸 다 갖춘 곳은 이미 가격에 녹아있고 돈이 문제지 좋은 곳은 누가 모르겠냐만 당장 능력 안 되더라도 꾸준히 내가 가진 물건의 장/단점을 객관적으로 바라봐야지 무작정 우리 동네 호재가 최고고 다른 동네 호재는 의미 없고 이렇게 행복회로 돌리다간 10년 20년 뒤 비싼 대가를 치를 듯 아몰랑 GBC 최고 1. 교통 역세권은 중요하다, 때론 새로 생기는 역세권으로 기존 역세권보다 서열을 앞지르는 경우가 ..
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[부동산] (펌) 2019년의 가을 아침 브리핑각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 23. 13:40
지금 상승론을 말하는 이유는 결국 이 3가지 정량적지표로 귀결된다 정성적 지표인 심리는 논외로 하고 1. 돈 풀림 2. 공급 부족 3. 노후주택 증가 이런 상황에서도 하락추세가 나온다면 진짜 수요 심리가 바닥이어야 될까 말까? 그 때문인지 지금 강력한 수요 억제 정책을 피고 있지만 (Ex : 대출제한) 원래 사람이 하지 말라면 더 하고 싶은 법이거든 하락론마저도 '떨어지면 사야 된다'라는 잠재적 상승론인 상황 사기 싫어서 안 사는 게 아니고 사고 싶어도 못 사는 심리 '아 몰라 나는 주거는 그냥 전월세 살면서 주식이나 뭐로 재테크하련다' 이런 찐수요이탈자는 몇 명? 그나마 이 케이스도 세입자로 시장에 강제참여 ㄱㄱ 농사는 씨 뿌려야 할 때와 수확할 때가 있다는 비유에서 지리고 갑니다 남조선 부동산 시장이..
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[부동산] Districts of SEOUL & 서울 GPCI 순위각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 20. 07:00
서울 구이름 한자를 영문으로 직역?한 사진 옛날 지명이나 건물 한자가 곱씹어보면 묘하게 간지 터짐 광화문(光化門).... 크.... 간지 터지죠 찬 바람 불면 생각나는 이문세 형님 어릴 때는 그냥 그러려니 했었는데 생각할수록 진짜 대단하긴 한 듯 기름 한 방울 안 나오는 최빈국에서 이렇게까지 왔다는게 ㄷㄷㄷ 박근혜 정권 때 국제시장 이런 거 보면서 '아 국뽕 주입 지리네... 공산당이야?' 했었는데 요샌 진짜 하루 한 번 감사한 마음으로 삽니다 새마을운동 이후 서울에서 태어나 살았다는 게 ㅋㅋ 뭐 앞으로는 또 어찌될 지 미래는 모르는 거지만 큰 이슈 없으면 더 나아지겠지 사회주의화 된다거나 미세먼지에 덮인다거나 참고글: 2019/09/08 - [각론 2.정신적 여유/독후감_3줄서평] - [독후감] 3줄서..
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[부동산] 잔금 & 취등록세 카드 무이자 할부 후기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 10. 14:05
여름 시작 전에 계약했는데 어느덧 미싱은 돌고 돌아 대망의 잔금일 두둥 참고글: 2019/06/28 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 마포 매도 & 강남 매수 계약 완료 [부동산] 마포 매도 & 강남 매수 계약 완료 작년 가을부터 환승을 준비하고 있었는데 결국 어찌저찌 계약 함. 개인적으로 지금 상승기라고 느끼고 있기에... 가능하면 매수는 빨리 매도는 늦게 하면 좋겠지만 총알 부족한 쫄보라서 안전하게 그냥 동시진행으.. pujin28.tistory.com 일찌감치 출발해서 부동산에 자리 피고 앉아 계좌에 내 피같은 돈들 보내기 전에 마지막으로 잘 있는지 확인하고 어차피 다 대출이지만 매수자 준비 서류 확인 도장 OK 주민등록등본 OK 계약서 원본 OK 계약할 때보다 집값 오르면 잔..
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[부동산] (펌) 부동산 막말 모음 - 5~8편각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 7. 08:00
지난 글에 이은 막말 맞말 시리즈 이번에도 빠꾸없이 갑니다 비속어 검열할까 하다가 그냥 옮김 #5 여유와 느긋함이 필요하다 부동산쟁이는 다른 주식쟁이와는 다른 점이 뭐냐 1 일희일비하지 않는다 2 까불지 않는다 3 남들을 신경 쓰지 않는다 4 내 할 일만 한다 지ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자꾸 남들 뭐하고 남들 어디 살고 남들 남들 남들 니 인생 살어 등기 쳐놓았으면 된 거다 어떻게 하면 핵심지 재건축 아파트에 등기를 칠까만 생각하고 그에 맞는 품격도 같이 길러라 격 없이 행동하면 더러운 돈만 붙는다 언젠가는 공중에 흩날릴 것들 재밌는 것은 더러운 돈도 부동산에 묻으면 깨끗해진다는 것 #6 금융위깈ㅋㅋㅋ니 인생이 위기다 니 앞가림부텈ㅋㅋㅋㅋ 금융위기와도 집은 안팔앜ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 리스크가 없고 이미 대부분..
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[부동산] (펌) 부동산 막말 모음 - 1~4편각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 6. 07:30
비속어 및 막말 주의 ㅎㅎ 막말이지만 다소 맞말인 부분도 있어서 퍼옴 심약자 및 하락론자 분들은 주의해서 보시길 #1 ㅋㅋㅋ 부동산 특히 아파트에 출구전략 ㅋㅋ 아오 이 ㅂㅅ들 출구가 어딨어 그냥 평생 사는거야 대를 이어 물려주면서 증여 상속하면섴ㅋㅋ ㅂㅅ들아 어느나라 선진국이든 집은 물려준댝ㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋ 그래서 신분차이라고 하는 거야 앞으로 점점 더 못따라잡을거니까 #2 자꾸 땅을 규제하지 마라 땅은 인간이 못 이긴다 땅은 계속 상승하는 거야 모든 건 땅에서 이루어지거든 그러니 그 부가가치를 제공할 땅은 당연히 상승해야지 목줄을 쥐고 있었다 생각했지만 끌려가는 것은 반대로 규제인 것이지 땅이란 그런 것이야 인간사보다 무한한 것이지 #3 자꾸 부동산을 어렵게 생각하지 마라 아주 간단해 아파트만 생각해 ..
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[부동산] 미싱은 잘도 도네 돌아가네각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 9. 3. 14:01
전 국민이 붕어 가재 놀이하고 있는 사이에 서울 부동산 6-7월 실거래 성적표 나오는데 어떻다? 신고가 빵빵 터짐... 하루 100건이 기본이고 200건 나오는 날도 이번 상승장 어디까지 갈지 모르겠는데 이러다간 전에 말한 '주요 집값이 일반인은 관심도 없는 레벨'이 생각보다 빨리 올 기세 이미 온 거 아닙니까 지인 말 옮기자면 '아직은 그래도 개천러가 살 수 있는 수준' 이제 양극화 열차는 속력 붙었고 주사위는 돌아가는데 강제 선택할 타이밍인 듯 눈높이 안 차는 열차 뒷 칸이라도 잡아 탈지 언젠가 열차 정차할 거 바라보고 그때까지 허리띠 졸라 매고 뛸지 뒷 칸도 가격이 쉽지 않은 게 함정 서울 뉴욕 런던 못 사면 마닐라라도 사놓는 게 맞지 않을까 부루마불에서 주사위만 백날 던지면 어떻게 되더라 참고글:..