각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 조정장의 중심에서 급매를 놓치다각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 23. 21:34
지금 집 팔리면 넘어가려던 급매가 있었더랬다 3주 전 정도? 우리 집 매수자 나타나면 바로 계약금 쏠 수 있게 미리 집까지 봐놓고 휴일이면 와이프와 그 동네 자전거로 돌아다니며 임장 하고... 한 동안 설레고 좋았지 ㅋㅋ 오늘 그때 집 보여준 부동산에 전화해보니 뭐라 그래요? "아이고 선생님~ 그거 나갔어요 2-30평대 물건 다 나갔고 지금 하나 있는데... 그것도 이제는 @억이라..." 하 놔 ㅋㅋㅋ 그러면 그렇지... 네이버엔 아직 그 급매는 물론이고 그 윗 평수 저가매물들 다 살아있음 허위매물은 아니고 아직 거래 완료만 안 한 거지 왜? 거래되면서 가격 올라오는 거 보고 매도자들이 물건 거두니까 어쩐지 우리 집 매도 어떻게 돼가냐고 거의 매일 문자 오던 게 연락 안 올 때부터 어련히 알았어야 했는데..
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한강변의 장점 (투자적 관점에서)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 20. 11:01
주의 : 최대한 객관적인 것들만 거짓과 부풀림 없이 나열함. 주관적인 건 끝도 없지 예전 글에서 한 번 언급한 한강변이 왜 좋나요? 에 대한 투자적 관점에서의 답변. 숫자는 중요 순위. 참고글: 2019/01/06 - [부록 (단상)] - 조깅 기록 (여의도의 입지 : 한국의 맨해튼??) 조깅 기록 (여의도의 입지 : 한국의 맨해튼??) 간만에 미세먼지 수치가 좋길래, 조깅을 다녀왔다. 언제나 뛰는 코스. 평소보다 잘 나온 기록이라 만족 우리집이 한강 나들목 바로 앞인데, 한강 앞에 산다는 건 살아본 사람 아니면 느낄 수 없는 무엇이 있다... pujin28.tistory.com 1. 희소성 모든 가격의 알파요 오메가 3기신도시 자료에서 보듯이 이 잡듯 뒤져도 서울에 땅이 없는데 그 중에서도 한강변? 말..
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결혼 준비 번외편 : 신혼집 전세 하지 말라고각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 12. 09:00
지난번에 결혼 준비 순서 및 리스트 글 적으면서 신혼집 매매할 상황 안 된다면 월세가 나쁘지 않다고 썼는데 참고글 : 2019/05/03 - [각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기] - 현실주의) 결혼 준비 순서 및 리스트 (下) 현실주의) 결혼 준비 순서 및 리스트 (下) 지난 글에 이어서 오늘은 하편 쓰다 보니 뭐가 많네... 신혼집부터 얘기할 건데, 신혼집은 이것만 기억하면 되는 듯. 집 살 거면 예산 허락하에서 제일 좋은 걸로, 그게 아니라면 주거비는 최소화 어차피 매매할.. pujin28.tistory.com 어제 마침 결혼을 앞둔 친구가 왜 전세보다 월세 가라는 거냐? 고 물어봐서 그에 대한 답변. 갭투자자 분들이 이 글을 싫어합니다 일단 기본적으로 전세든 월세든 세입자는 남의 집 쓰는 대신에 집주..
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[부동산] 부린이의 3기 신도시 해석 (2편 : 전망)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 7. 16:01
3기 신도시 해석 1편에 이은 2편 참고글: 2019/05/07 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 부린이의 3기 신도시 해석 (1편 : 위치) [부동산] 부린이의 3기 신도시 해석 (1편 : 위치) 오늘 10시 3기 신도시 발표. 가능성 높다던 광명 시흥은 빠지고 듣기에는 거기 토지보상할 재원이 안 되다 카드라 발표된 곳은 부천 대장과 고양 창릉? 위치부터 보시고 가실게요 서울 서쪽에서 출퇴근하는 거.. pujin28.tistory.com 개인적으로 나나 내 가족이 만약 서울에 집이 없다? 이번 주 안에 계약서 써야 한다고 봄. 다 알지 뭐 돈이 웬수지 지금 몇몇은 본심인지 경쟁자들한테 약 파는 건지 이런 소리를 하는데 "논밭이었던 곳에 신도시 인프라 깔리면 가격 오르는 거 아니냐"..
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[펌] 아직도 이해 못하시는분이 있는데요, 신도시는 망합니다각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 7. 11:25
3기 신도시 발표에 맞추어 고이 간직하고 있던 자료 하나 남김. 아마 부동산에 관심있다면 한 번쯤 봤을 자료 일수도 (출처 :네이버 붇옹산의 부동산 스터디 , 에필러그님) 카페 보니 지금은 글 지운신 듯 결국 중요한 건 희소성인걸 다들 알면서도 감정이 눈을 가려서 인정하지 못할 뿐 서울 지도를 펴고 생각을 해보십시오. 아니 간단히 도식화 해 드립니다 △△△△△ △○○○△ △○★○△ △○○○△ △△△△△ 가운데 별표가 서울이고 나머지가 수도권입니다 △△△△△ △●○○△ △○★○△ △○●●△ △△△△△ 1기 신도시가 생겼네요 (1990) 이때 사람들은, 신도시가 거주환경이 좋아서 그쪽으로 많이 이주했죠. 먼저 나간사람들은 돈좀 벌었을겁니다. △△△△△ △●○○△ △●★○△ △●●●△ △△△△△ 2기신도시도 ..
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[부동산] 부린이의 3기 신도시 해석 (1편 : 위치)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 7. 10:57
오늘 10시 3기 신도시 발표. 가능성 높다던 광명 시흥은 빠지고 듣기에는 거기 토지보상할 재원이 안 되다 카드라 발표된 곳은 부천 대장과 고양 창릉? 위치부터 보시고 가실게요 서울 서쪽에서 출퇴근하는 거 안 그래도 헬인데... 언제 교통 인프라가 지금 계획처럼 될지 모르겠다만 과거 2기 신도시가 어땠는지 참고해보면? 입주 10년 걸리고 교통은 기약 없음 뭐 주구장창 얘기할 필요 없지 그냥 이거 아닌가? "서울엔 땅 없으니 경기도 가서 사세요" 서울의 수요층이 빠지니 서울 집 값 빠진다 이런 얘기하는데 이런 분들은 수요와 소요 개념을 모르는 듯... 지금 사람들이 경기도 신도시가 부족해서 서울 살려고 합니까? 2019/02/06 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 좋은 시절 다 갔다 ..
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[부동산] 부동산 카페 관계도각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 6. 13:47
세상은 넓고 현인은 많다 오늘 네이버 붇옹산의 부동산 스터디 카페 인기글에 올라온 관계도 디테일 보소 ㅋㅋㅋㅋ 감히 추가로 몇 자 적어보자면 1. 그래서 돈 번 사람은 누구? 2. 진성 다주택자나 진성 무주택자라면 카페 오지도 않을 듯 참고글: 2019/01/20 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 폭등? 폭락? who knows? - 上 [부동산] 폭등? 폭락? who knows? - 上 과거는 지나갔고, 미래는 알 수 없다는 걸 알면서도 보고있자면 오만가지 시나리오가 자동으로 떠오르는 마법의 자료 천당 밑에 분당 위엄 저때는 기억이 없지만, 노무현 정권 때는 아직 기억하고 있다. 당시 아.. pujin28.tistory.com 2019/01/21 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴..
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[부동산] 5월4일(토) 마포 공덕 현장 분위기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 5. 5. 16:14
3월 말에 동네 부동산 돌아봤던 후기 올렸었는데 한 달 정도 지나면서 바뀐 현장 분위기 업데이트 참고글: 2019/04/01 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 3월30일(토) 마포 공덕 현장 분위기 [부동산] 3월30일(토) 마포 공덕 현장 분위기 지난주 김의겸 청와대 대변인, 그리고 이정인 시의원 기사와 함께 아무래도 심상치 않으니 주말에 부동산 돌아봐야겠다고 글 올렸는데 언행일치 실행 후기. 참고글: 2019/03/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기].. pujin28.tistory.com 1. 열차 다시 시동 거는 듯 우리는 미래를 모른다고 하지만 아무래도 시장이 움직이는 느낌이 강하게 온다. 작년 하반기부터의 눈치보기 게임에서 슬슬 한쪽으로 무게추가 기우는 듯한데 잠..