각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (2편)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 7. 22. 18:18
오늘은 올선 임장기 2번째 1번째 글은 아래글 참조해주세요 2019/07/21 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (1편) [부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (1편) 현재 마포 집 매도 후 환승하려 알아보던 단지들 1번째 단지인 송파 한양 1차/2차에 이어서 이번엔 2번째 시리즈 갑니다. 참고글: 2019/07/03 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 :.. pujin28.tistory.com 4. 교육 언젠가 글에서도 언급했지만 결국 모든 집단의 알파요 오메가는 구성원의 수질 관리고 학군이야말로 이에 대한 좋은 사례라고 본다. 일정 레벨 이상의 구성원이 균질성을 이루는 ..
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[부동산] 환승 고려 두번째 임장기 : 송파 올림픽선수기자촌 (1편)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 7. 21. 10:39
현재 마포 집 매도 후 환승하려 알아보던 단지들 1번째 단지인 송파 한양 1차/2차에 이어서 이번엔 2번째 시리즈 갑니다. 참고글: 2019/07/03 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (3편) [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (3편) 지난 1. 2편에 이어 오늘 아마도 송파 한양 마지막 3편 지난 글은 아래 참고해주세요 2019/06/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편) [부동산] 환승 고려.. pujin28.tistory.com 지난 글에서 얘기했듯 이번 단지는 그 유명한 올선 차로도 가보고... 지하철로도 가보고... 몇 번 가봤지만 임장에는 대..
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[부동산] 투자+실거주 두 마리 토끼를 잡으려면각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 7. 14. 08:00
의외로 진짜 놀라운 게 ㅎㅎ 주거에는 비용이 들어간다는 걸 자연스럽게 받아들이는 사람이 몇 없음 막말로 물도 사 먹는 세상인데... 세상에 공짜가 어딨나요 1년에 100원이 당장 월세비용으로 나가든, 4,000원주고 사서 자산으로 잡았다가 내용연수 40년으로 100원씩 비용으로 배분되든 40년의 근거 : 법인세법 시행규칙 일단 우리 가족 누워서 잠 잘 곳 있으려면 "주거비"가 나가는게 당연한 거지 근데 아까도 말했듯이... 이게 겁나 이상하게 아까워요? ㅋㅋ 월세는 생돈이라 아깝고, 자가는 전 재산에 감가상각 계산 돌리면 눈물 나고. 보통 그래서 부담 없어 보이는 전세의 유혹에 빠지는데... 세상에 공짜가 없다니까? 일전에 얘기했듯 현금의 유일한 장점인 유동성을 포기하고 인플레이션에 노출되는 게 전세의 ..
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[부동산] 세상은 요지경각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 7. 10. 15:00
아마 지금 아예 관심도 없는 감사한 분들 빼고 레이더 돌리고 있는 사람이라면 대충 느끼는 거 다 비슷할 듯 일본하고 무역전쟁을 하네마네... 불매운동을 하네마네... 전 일개 사노비라 제 앞가림하기도 힘드네요 원래 그랬지만 인생은 셀프... 각자도생 하는 거지 뭐 대출규제 건 보유세 건 분양가 상한제건 재건축 연한 40년 이건 결국 결과는 초양극화가 될 것이라 본다. 양극화의 원인이 비단 정부 정책만은 아니겠다만... 제대로 불을 부어주는 형세 매수대기자들이 원하는 것처럼 시장의 가격이 낮아지는 게 아니라, 시장의 거래 자체가 마를 거고 대부분 사람들은 손가락 빨면서 구경이나 하는 그들만의 리그가 될 듯. 지금도 주요 지역 매도인 계좌 받으려면... 사실상 경매랑 뭐가 다름? 경매는 물건 거두지나 않지 ..
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[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (3편)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 7. 3. 17:30
지난 1. 2편에 이어 오늘 아마도 송파 한양 마지막 3편 지난 글은 아래 참고해주세요 2019/06/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편) [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편) 작년 가을부터 갈아타기를 고려했던 곳 결국 다른 지역으로 계약서 썼지만... 어쨌든 이제는 말할 수 있다 시리즈 "10억 초반의 예산으로 갈아타려고 시도했던 지역들" 임장기 갑니다. 첫 번째 지역은 송파동. 송.. pujin28.tistory.com 2019/06/30 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (2편) [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (2편) 이..
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[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (2편)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 6. 30. 10:14
이번 마포구에서 환승을 고려했던 단지들 임장기 지난글에 이어서 송파 한양 2편 송파 한양1차/2차를 같이 봤지만 아무래도 진행도 빠르고 세대수도 크고 결정적으로 31평부터 계단식인 2차를 위주로 봤다 (송파 한양 1차는 34평까지 복도식) 참고글: 2019/06/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편) [부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편) 작년 가을부터 갈아타기를 고려했던 곳 결국 다른 지역으로 계약서 썼지만... 어쨌든 이제는 말할 수 있다 시리즈 "10억 초반의 예산으로 갈아타려고 시도했던 지역들" 임장기 갑니다. 첫 번째 지역은 송파동. 송.. pujin28.tistory.com 3. 준수한 학군 한양2차 ..
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[부동산] 환승 고려 임장기 : 송파 한양1차/2차 (1편)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 6. 29. 08:00
작년 가을부터 갈아타기를 고려했던 곳 결국 다른 지역으로 계약서 썼지만... 어쨌든 이제는 말할 수 있다 시리즈 "10억 초반의 예산으로 갈아타려고 시도했던 지역들" 임장기 갑니다. 첫 번째 지역은 송파동. 송파동 임장기도 쓰다보니 길어질 것 같아서... 일단 여러편 중 1편으로 잠실에서 한 정거장 떨어진 석촌역 9호선 급행의 가치야 말할 것도 없지. 급행 기준 왼쪽으론 종합운동장이 1정거장이고 오른쪽으론 올림픽공원이 1정거장. 크..... 8호선 또한 와이프와 내 출퇴근용으로 꿀노선이었고, 그런 점에서 큰 매력이 있었다 작년 12월 9호선 개통했음에도 9 13대책 덕분에 올 초까지 크게 집값이 오르진 않았었....으나 반등 시작된 지금은 한 달 전보다 한 3천 이상씩 오른 듯 하다 오늘도 이 근처 부동..
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[부동산] 마포 매도 & 강남 매수 계약 완료각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 6. 28. 16:00
작년 가을부터 환승을 준비하고 있었는데 결국 어찌저찌 계약 함. 개인적으로 지금 상승기라고 느끼고 있기에... 가능하면 매수는 빨리 매도는 늦게 하면 좋겠지만 총알 부족한 쫄보라서 안전하게 그냥 동시진행으로 고고 일주일 사이에 호가가 몇 천씩 오르는 시장이라 매도를 조금 미뤄서 더 받을 수 있지 않을까 이런 생각도 할 수 있는데 지나친 욕심없이 그냥 무사히 환승만 된다면..... 10년 후에는 어차피 의미없을 거라 본다 거듭 얘기하듯 마켓타이밍은 신의 영역이고, 가격이 오르든 떨어지든 중요한 건? 그래서 거래를 했느냐. 가격 백날 떨어져도 떨어진 가격에 사지 못했다면 내가 이득본 건 0 인 거 물론 일주일만에 호가 1틱 3천만원씩 움직이는 걸 보면 ㅎㄷㄷ하긴 하지... 지금 시장에서 누군들 안 그런 사람..