[부동산] (뇌피셜주의) 부린이의 미래 전망

각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 6. 4. 15:10

나 같은 부린이가 미래 예측할 깜냥은 아니지만

~~나뿐 아니라 설령 누구라도 미래를 알겠나...~~

나중에 부끄러울 각오하고 섣부른 예측을 써보자면

그냥 노무현 2 겠구나...

한 마디로 앞으로는 더 벌어질 거란 얘기.

1월에 썼던 글에서 시장에 매물이 말랐고,

상방이든 하방이든 한 번 터지면 걷잡을 수 없을 거라 썼는데

돌아가는 걸 보니 아무리 봐도 주요지역은 상승각이라고 생각된다

노무현 정권 이후 강남 집값이 뉴노멀로 자리 잡았다면

문재인 정권 이후 서울 주요 지역이 그렇게 될 듯

그렇다고 서울 전역이 키 맞춤할거란 말은 아니고...

항상 말하듯이 그 안에서도 양극화 벌어질 거라 보인다.

지금도 강남이라고 다 같은 강남 아니듯이

이러나저러나 내년 총선과 엮여 돌아갈 수 밖에 없을 거라 생각되는데

집값 트라우마로 지금까지 온갖 개발 꽁꽁 눌러놓은 것 만해도

1. 서울 블루칩 재건축 (잠주 은마부터 목동 거쳐 마지막 순서 아선 우선미 압구정까지)

2. GBC (이건 연내 착공한다곤 하는데... 박원순 시장 타이밍 재는 듯) 및 삼성역 개발

3. 용산 여의도 마스터플랜 (죽기 전에 되냐 이러는데 계획 발표만 나와도 인근 지역 멱살 잡고 끌어올릴 듯)

4. 종합운동장 제2코엑스

5. 상암동 롯데몰

슬슬 총선 시즌 되면 떡밥 풀면서 들썩들썩할 거고

지금처럼 경기 안 좋아지면 결국 마지막에 풀어주면서 시작하지 않을까...

10년이 지나도 똑같은, 구조적인 사이클이라고 생각된다.

역사는 반복되기 쉬운데 인간은 역사에서 배우질 못하지

결정적으로

참고글:

[부동산] 폭등? 폭락? who knows? - 上

과거는 지나갔고, 미래는 알 수 없다는 걸 알면서도 보고있자면 오만가지 시나리오가 자동으로 떠오르는 마법의 자료 천당 밑에 분당 위엄 저때는 기억이 없지만, 노무현 정권 때는 아직 기억하고 있다. 당시 아..

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[부동산] 폭등? 폭락? who knows? - 下

지난 글에서 우린 결국 미래를 모르니 케이스 별 시나리오를 그려서 스스로 판단하는 수 밖에 없다는 글을 썼는데 참고글 링크 : 2019/01/20 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 폭등? 폭락? who knows..

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끝.

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