[부동산] 서울 재건축 규제와 미래 전망

미래를 전망하는 사람은 둘 중 하나라고 하는데

모르거나

모른다는 것을 모르거나

그럼에도 불구하고 미래 재건축 시장에 대해 짧은 식견을 써보고자 함

일단 뉴스 하나 보자면

뭘 이렇게 자꾸 내놔... 서울시 도시철도망 구축은 진행하고 있는 건가 ⓒ연합뉴스

한 마디로 요약하면 

"재건축 오래걸리는 거 힘들지? 기간 줄여 줄게. 대신 내 맘대로 한다"

...너 같으면 하겠어요?

후술하겠지만 재건축 단지는 그 입지때문에, 어느 정치인이라도 속마음은 똑같을 거다

'아 저 자리 어떻게 이런 식으로 바꾸면 

떡고물도 좀 뿌려지고 치적으로도 딱 일거 같은데...'

보수 진보를 떠나서 누구라도 숟가락 하나라도 얹어보려고 할 수밖에 없는게

가뜩이나 땅 부족한 서울에서 이 만한 재료가 어딨나요?

문제는 그게 서울시 땅이 아니라는거...?  

 

서울시 맘대로 안 하면 1대1도 안 됨. 첼리투스는? 시장이 다르잖아 ⓒ건설경제

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Animal world ⓒPixabay

지금 유명한 재건축네임드 정도 되는 곳은

사실 이제와서 보면 아파트 있을 입지가 아니거든

아마 정부 입장에서는 겁나 아까울 걸? 

저 좋은 자리에 아파트 들어가 있는게 말이지

지금이야 서울 구석구석까지 아파트 올리지만 그래도 부족하다고 난리

40년 전에는 자리를 골라서 아파트 올릴 수 있었고

그 덕분에 오래된 아파트들이 좋은 입지를 먼저 꿰찬 거

그래서 우스개소리로 잘 모르면 주공아파트가 제일 좋은 입지라고 ㅎㅎ 

뭐 그 아파트들이 들어가면서 그 주변이 개발 된 영향도 있겠지만...

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지금 같으면 좋은 자리에는 개돼지들 상대로 아파트 분양 커녕

대신 저기 구석에 임대주택 지어서 장기 임대로 살라고 하겠지만

이미 지나간 시간 되돌릴 수 없는거고, 요즘 시대에 우격다짐으로 소유권 무시할 수도 없는 거고

눈꼴셔도 어떡하나. 좋은 땅 아쉬우면 정부가 돈 주고 사던가? 퍽이나 팔겠다

중요한 건 지난 글에서도 얘기했듯 

자본주의에선 갭이 점점 벌어질 수 밖에 없는데

참고글:

2019/03/12 - [총론 (부자학개론)] - [펌] 경제란 풍선과 같습니다.

2019/03/11 - [총론 (부자학개론)] - 작은 차이가 명품을 만드는 이유

그 갭이 다른 것도 아니고...

길 하나 차이로 수억이 왔다 갔다하는 부동산 입지차이라면?

결국 모든 건 희소성 있는 걸 선점해서 버틸 수 있느냐의 문제

땅이 배신한 적 있나요?

참고글:

2019/01/06 - [총론 (부자학개론)] - 부의 원천이 뭐라고 생각하세요?

끝.