각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기
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[부동산] 3월30일(토) 마포 공덕 현장 분위기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 4. 1. 07:30
지난주 김의겸 청와대 대변인, 그리고 이정인 시의원 기사와 함께 아무래도 심상치 않으니 주말에 부동산 돌아봐야겠다고 글 올렸는데 언행일치 실행 후기. 참고글: 2019/03/29 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 이번 주말 당장 부동산 다녀봐야 할 듯 [부동산] 이번 주말 당장 부동산 다녀봐야 할 듯 돌아가는 꼴이 아무래도 심상치 않다 실거주 1 주택은 중립 포지션이니 괜찮다? 여유자금 아니면 무리다? 뭐 이런 행복회로 돌리고 있기엔 아무래도 신호가 너무 강려크함 사인을 보내 시그널 보내 찌릿찌릿 누구.. pujin28.tistory.com 헐 뭐지 이제 이전 글 링크 걸면 크게 나오네 부동산 비중 높이려면 결국 개수 늘리거나 (영끌해서 갭투자) 크기 늘리거나 (지금 집 팔고 더 큰..
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[부동산] 이번 주말 당장 부동산 다녀봐야 할 듯각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 29. 21:51
돌아가는 꼴이 아무래도 심상치 않다 실거주 1 주택은 중립 포지션이니 괜찮다? 여유자금 아니면 무리다? 뭐 이런 행복회로 돌리고 있기엔 아무래도 신호가 너무 강려크함 사인을 보내 시그널 보내 찌릿찌릿 누구처럼 적어도 현재 30억, 추후 40억은 예상되는 건물 하나 정도는 들고 있어서 큰 거 한 방으로 20억 정도 먹던가. 가르침 1 : 돈은 한 방에 버는 거다. 30년 전세 살았지만 한 방에 건물주 아니면 몇십채 정도 굴리면서 임대사업을 통해 민생을 보살피던가... 장남 캐 부럽다 가르침 2 : 절세는 기본. 부자가 무서워하는 건? 데스 앤 택스 "이 의원 부부는 군포 산본 주공 4단지에 11채를 보유 중인데, 이들 아파트는 주로 면적 59㎡(약 18평) 미만의 소형으로, 아파트 매매가는 2억 원, 전세..
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[부동산] 입이 아니라 손을 보자각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 28. 20:12
뭐 새삼스러울 거 있나요 원래 입으로 구라치면서 손으로 밑장 빼는 거지 까놓고 돈 싫어하는 사람 있나? 먹을 거 눈에 보이면 나부터 먹고 보는게 사람이고 지난번에도 썼지만... 사람 믿는 거 아님. 참고글: 2019/03/14 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 부동산은 끝났다? 정말? 다른 사람의 손, 즉 행동을 보고 배우거나 / 반면교사로 삼거나 해야지... 욕하고 뭐 해봐야 나만 피곤함 이 기사랑 오늘 핫한 청와대 대변인 김의겸 기사를 합치면 결론은? 그냥 서울 부동산은 묻으면 되는 듯. 돈이 웬수지... 나도 영끌하면 16억 대출 해주나 외벌이 월급쟁이가 16억 대출이면... 도대체 확신이 어느 정도여야 가능? 사실 미래에서 왔다던가 애초에 외벌이로 저 정도 대출이자 내고 생활..
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[주식] 삼성전자 vs 삼성전자우?각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 27. 22:45
25일 월급 받으신 노비분들 어떻게 월급들은 안녕하십니까 월급 받았으면 주식 쇼핑해야죠? 저도 요새 한창 일이 바빠서... 하루하루 허덕허덕하면서 숨만 쉬는 상태. 점심시간에 삼성전자우 충동구매로 마음을 진정시킴. 근데 삼성전자 시총이 300조인데 현금 약 100조 실화? 밤에는 월급날 잠시 세일한 디즈니 쇼핑했는데 미래에셋대우는 지난번 업뎃 이후 체결 문자를 안 넣어주네 홈페이지에서 설정 다시 해야 되나? 배당문자는 그대로 보내 주던데 참고글: 2019/03/23 - [부록 (단상)] - [잡담] 토이스토리4 공식 예고편 가끔 삼성전자 vs 삼성전자우 이런 문의하는 사람들이 있는데 개인적으로는 아래의 이유로 우선주가 보통주보다 낫다고 봄 1. 어차피 나 같은 개미에겐 의결권 무의미. 2. 보통주는 주가..
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[펌] 21세기 글로벌 스탠다드 집테크각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 19. 21:36
예전에 주택담보대출의 비밀이라는 제목으로 구질구질한 글 쓴 적이 있었는데... 上만 써놓고 마무리를 못하고 있음 한 방에 간결하게 요약되어있는 글이 있어서 퍼옴 30년에 10배라니 저성장시대에 말도 안 된다고 예측하는 사람도 많지만 (참고로 1년에 8%씩 상승하면 30년 후 10배) 얼마나 성장할지, 유동성 얼마나 풀릴지, 실물자산에 어떻게 영향 미칠지 변수 한 가지씩도 예측 불가한데... 모든 변수가 뒤엉켜 작용하는 복잡계인 현실에서는 Who knows? 10배 아니라 20배 가는 지역이 있어도 이상하지 않지 중요한 건 지난 글에서도 말했지만, 주담대만한 금융상품이 없다는 거 참고글 : 주택담보대출2019/02/15 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 주택담보대출의 비밀 上 Cat ..
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[부동산] 서울 구축 아파트 미래 전망각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 18. 07:00
가끔 부동산 커뮤니티 같은 곳에 올라오는 질문이 "아예 재건축도 아니고, 신축도 아닌 애매한 년식의 단지들은 나중에 어떻게 될까요?" 어차피 10년 20년 뒤 정책이 어찌 될지는 누구도 알 수 없는 거지만 기본은 간단하지 않을까 신축 시 기대가격 > 구축 + 공사비 이거 패스하면 리모델링이든 재건축이든 생명연장 가는 거고 안 되는 곳들은 지금 같은 상황이라면 점점 낡아서 슬럼화 되겠지 헌 집이 새 집 되려면 크게 둘 중 하난데 1. 대지지분 많은 재건축으로 용적율 올리며 나온 일반분양에서 공사비 충당or2. 소유자들이 돈 있어서 리모델링 진행 (ex : 대치 하이스턴, 청담 로이뷰 등) 1대1 재건축 같은 케이스는 사실상 케이스 2라고 보면 될 듯 문제는 현재로썬 대부분의 아파트가 둘 다 해당이 안 된다..
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[부동산] 서울 재건축 규제와 미래 전망각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 16. 21:15
미래를 전망하는 사람은 둘 중 하나라고 하는데 모르거나 모른다는 것을 모르거나 그럼에도 불구하고 미래 재건축 시장에 대해 짧은 식견을 써보고자 함 일단 뉴스 하나 보자면 뭘 이렇게 자꾸 내놔... 서울시 도시철도망 구축은 진행하고 있는 건가 ⓒ연합뉴스 한 마디로 요약하면 "재건축 오래걸리는 거 힘들지? 기간 줄여 줄게. 대신 내 맘대로 한다" ...너 같으면 하겠어요? 후술하겠지만 재건축 단지는 그 입지때문에, 어느 정치인이라도 속마음은 똑같을 거다 '아 저 자리 어떻게 이런 식으로 바꾸면 떡고물도 좀 뿌려지고 치적으로도 딱 일거 같은데...' 보수 진보를 떠나서 누구라도 숟가락 하나라도 얹어보려고 할 수밖에 없는게 가뜩이나 땅 부족한 서울에서 이 만한 재료가 어딨나요? 문제는 그게 서울시 땅이 아니라는..
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[부동산] 부동산은 끝났다? 정말?각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 3. 14. 07:00
버핏이 증명했듯 공화당이건 민주당이건 중요한게 아니고 심지어 전쟁까지도 정치에 관심 쏟느라 시간과 에너지 낭비하는거 딱 질색인데 하... 역시 나빼고 다 부자 뭐 여야를 떠나서 정치인이란게 어쩔 수 없겠지만 사람 본성이 진짜 웃긴게 이 사람이 10개 거짓말 하는거 보여도 1개 내 맘에 드는 소리 하면 그건 믿고 싶거든 내가 나름 형사 민사 겪어보면서 느낀건데 사람 믿는거 아니고 믿음으로 돈 베팅하는거 아님. 애초에 머리 검은 짐승인데 언행일치 안 되는 모습을 보인다? 이건 미리 손절하라고 알려주는건데 그걸 무시하면 지 인생 지가 조지는 거지. 나중에 원망해봤자 걘 잘 먹고 잘 살아요 Wink ⓒPixabay 고의였든 아니든 걔가 아니라 감정에 휘둘려 기대한 스스로를 원망해야지 지난번에도 말했듯 걔는 원래..