각론 1. 물질적 여유
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[주식] 기회 = 위기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 1. 27. 22:09
재난 영화도 아니고 하루하루 들어오는 뉴스가 생각보다 심각한 듯 마침 연휴 내내 병원(에서하는 산후조리원)에 틀어박혀있어서 병원에서 우한폐렴 동영상보니까 와 씨 이건 무슨 라쿤시티네 덕분에 내일 증시가 어떻게 될지 아주 흥미진진 장바구니에만 넣어놓고 지르진 못했던 종목들이 혹시나 얼마씩 흘러내려줄지 행복한 상상을 하며 뚫어놨던 마통 잔액을 다시 점검 물론 상승할 수도 있다 그럼 다음 기회에... 지금 막 상승할 거 같은 종목 제약 마스크 소독알콜 날아가기 전 잡아야 할 거 같은 조바심이 든다면 오히려 그 조바심 때문에 더욱이 움직이면 안 됨 위기가 기회이듯 기회가 위기고 인생사 한 끗 이미 가지고 있는 사람이야 땡큐겠지만... 그건 내 것이 아니지 감정으로 의사결정하면 어떻게 된다? 인생 길게 보면 원핸..
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[부동산] 공급이 공급 다워야 공급이지각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 1. 26. 11:45
상승장이 길어지면서 내 집 마련하신 분이 늘어나서 그런지 대가리 막상 깨져보니 배고픈 게 배 아픈 거보다 힘든지 슬슬 재개발 재건축 정책에 대한 비판여론이 나오긴 하는데 그 와중에 '재개발 재건축해도 세대수가 크게 증가하진 않는다' '그러니 재개발 재건축 막아도 공급에 큰 영향 없다' 이런 뇌가 순진한 소리를 하는 분들이 아직도 있네 정치인들이야 원래 표팔이 하는 분들이니 그렇다 치지만 이걸 아무 생각없이 믿고 납득하는 분들은... 멍청해주셔서 감사합니다 한강 매립하고 남산북악 밀지 않는 이상 서울에서는 재개발 재건축만이 "너두 나두 야나두 살고 싶은 집"의 공급 재료 서울 주택에서 아파트가 차지하는 건 50%가 안되지만 '서울 아파트'의 수요는 서울 전체를 넘어 경기도민 일부 대부분 까지 ㅎㄷㄷ 서울 ..
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[절검] 올해 연말정산 부터 조심해야할 한 가지각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2020. 1. 23. 16:30
어느덧 각 원천징수의무자 쉬운 말로 월급 주는 회사 연말정산 입력 끝나갈 기간 이제 13월의 월급 그런 거 없고 연말정산 = 연망(年亡)정산 이라는 거는 다들 아시겠지만 올해부터 조심해야 할 거 한 가지 있는데 생각보다 모르고 있다가 부랴부랴 물어보시는 분들 많더라 분명 안내 나갔을 거 같은데 다들 남 얘기엔 관심 많고 본인 돈엔 관심이 없나 봄 내 주위만 그런가 별 거창한 건 아니고 '실손 보험료 받은 건 의료비 공제 안 해줌' 써놓고 나니 진짜 너무 별 거 아닌데? 사실 원래도 의료비 공제 안 해주는 게 맞는 건데 그동안은 국세청에서 검증 못 했지만 올해부턴 보험사에서 다이렉트로 데이터 받음 한 마디로 '올해부턴 너네 보험 받은 거 다 알고 있으니 알아서 잘해라' ㅎㄷㄷ... 이게 좀 웃긴 게 사실 ..
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[부동산] 추세 = 돈 + 심리각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 1. 18. 17:45
추세는 1.돈 + 2.심리인데 돈은 정부가 '사익보다 공익 우선이니 위헌 ㄴㄴ' 이런 개소리를 하면서까지 묶어놨지만 국민의 10%씩 10번 돌아가며 전 국민 재산 몰수해도 위헌 아니겠네 심리는... "언제 떨어지냐... 네가 피눈물 흘리며 던지면 내가 먹겠다" 이러고 있는 상황으로 보임 너보다 부자인 사람이 유동성 문제로 팔면 너가 살 수 있을 거라고? 실거주 1채는 ASAP이지만 그럼에도 자의든 타의든 마켓타이밍을 보는 매수대기자라면 '떨어지면 내가 사야지'가 아니라 '떨어지는데 왜 사' 이런 날을 기다리는 게 맞을 거 같은데 시세 떨어졌냐는 글 올라오지도 읽히지도 댓글도 안 달릴 그런 날 보유세든 허가제든 '다주택자'에게 강력한 페널티를 가하면 다주택자 입장에선? 신규 주택 안 사겠지 근데 우리나라는..
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[부동산] Karma - 업보(業報)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 1. 17. 16:30
써놓고 나니 제목이 좀 거창하네 높으신 분들의 협박 주택거래허가제 이라든가 배 아픈 자들의 날 선 말들이라든가 이런 것들은 다 그냥 좋게 좋게 생각하면 이번 장에서 운 좋게 불린 자산에 대한 위자료라고 생각하면 편함 뭐 대단히 많은 액수를 번 것은 아니지만 직장상사 비위 맞추고 받는 월급 생각하면 욕먹는 자리 = 부러운 자리 돈 안 되는 동정이냐 / 돈 되는 욕이냐 둘 중 선택이라면? 왜 있잖아 그 주식의 수익이 변동성에 대한 위자료라는 표현처럼. 세상에 공짜 없는 거. 미래는 모르고 앞으로 부동산 시세가 어찌 될진 몰라도 지금까지 부동산 숏포지션이었다고 생각해보면... ㅗㅜㅑ 욕 먹는게 문제냐 참고글: 2019/04/26 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [주식] 욕 먹는 기업 = 매력적인 ..
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[절검] 기본 개념부터 시작해야각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2020. 1. 15. 14:50
투자(投資)란 무엇이냐 자산을 배분하는 것 그럼 자산은 무엇이냐 회계원리 때 배우는데 1. 과거 거래나 사건의 결과로 2. 현재 내 통제하에 있고 2. 미래에 양의 CF를 발생시킬 것으로 기대되는 자원 섣불리 '나를 위한 투자' 전에 이게 진짜 '투자'인지부터 냉정히... 냉정히 말해 한정된 자원을 우선으로 배분할 만큼 그 '투자'가 투자성이 나오냐고 본인이 벤츠 타고 에르메스 든다고 미래 CF 늘거라 기대됩니까? 어차피 소비는 모두 자기만족이지만 스스로를 속이진 말아야지 대부분은 알면서 속는게 아니라 몰라서 속지만 놀고 먹고 하는데 쓰는 시간/돈과 교육과 책에 쓰는 시간/돈을 스스로 돌아보자 어차피 인생타임어택이고 본캐 자산은 유형이든 무형이든 부캐한테 넘겨야 되는 겨.... 괜히 교육이 최고의 증여라..
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[절검] 초라한 중(노)년의 공통점각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2020. 1. 13. 17:45
남의 주머니 사정 정확히 알 수야 없는 거다만 약간 사회적 지위?에 비해서 자산 부족하다 싶은 분들 이러저러하다 우연히 소문 듣는데 한 명도 빠짐없이 전부 치정문제 있었음 ㅋㅋ 소름 어른들 말이 틀린 게 없는 게 남자는 뭐다? 술 여자 담배 도박 잡기 분명 CF 나쁘지 않았는데 그 좋은 날 다 흘려보내고 할아버지 소리 들을 나이돼서도 소득에 연연하게 됨 나이가 뭔 의미 있나 월급 주면 사장님인데 참고글: 2019/04/12 - [총론 (부자학개론)] - 재테크의 기본 : 멀리 해야 할 인간 부류 재테크의 기본 : 멀리 해야 할 인간 부류 재테크하는데 옆에 두면 은근히 치명적인 부류가 소득은 높은데 나이에 비해 가진 것 없는 사람 이런 부류가 제일 위험하다. 처음엔 맛집도 잘 알고 돈도 잘 쓰고 얼마나 좋..
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[부동산] GDP대비 가계대출 100%라서 부동산 버블?각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 1. 12. 23:15
요즘 눈팅하다 보니 슬슬 친정부 성향 커뮤니티에서도 사람들 머리가 깨지면서 전세자금대출이 문제다 이런 말들이 나오기 시작하긴 하는데... 대출 관련 숫자들 몇 개 살펴보자 이렇게만 보면 마치 우리나라가 "무리하게 대출 일으켜서 땅에만 묻는 나라"로 보이는데 일부 그렇다 치자. 그럼 왜 유독 우리나라가 그럴까? 왜긴왜야 돈이 되니까지. 막말로 지금 코스피가 7000이면 이러겠냐 누구나 다 아는, 큰 원인 2가지. 1. 전세 2. 단기 고성장으로 인한 임대 시스템 미비 여기서 딜레마가 발생 1. 전세는 애초에 '집 값이 오를 것'을 전제로 성립하는 구조. 임차인은 월세보다 저렴한 주거비로 거주 / 임대인은 시세차익을 위한 레버리지 극대화 그리고 실제로 전세 덕분에 집값이 오르는, 자기실현적 예언으로서 작동함..