각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 30년(+α)전 서울 주요 아파트 시세각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 12. 3. 17:45
간만에 찾아온 옛날 특집 인생 한 끗 + 타이밍임을 느끼는 자료 대략 러프하게 보면 CAGR 10%는 안 되고 한 자릿수 후반일 듯 2016년까지 시세로 보면 훅 내려감. 이번 정권 상승기 하드캐리 어른들 말이 틀린 게 없다 걍 내 집 마련은 그냥 ASAP이 답 참고글: 2019/06/10 - [총론 (부자학개론)] - 잠실과 압구정이 가격 비슷했던 시절 잠실과 압구정이 가격 비슷했던 시절 난 이런 자료가 그렇게 좋더라 옛날 부동산 자료 ㅎㅎㅎ 서울 부동산의 역사 이런 거 너무 좋음 예전에 한 번 비슷한 자료 올린 적 있는데 이건 시세 보니 그보다 훨씬 전인 듯 진짜 Hardwork is not enough 랄까.. pujin28.tistory.com 끝.
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[주식] (일주일 늦은) 해외주식 스토리텔링 세미나 후기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 30. 21:34
유명 블로거 수미숨, 애나정, JSK, 경기도민만세 분들이 열어주신 23일 토요일 오후 여의도 세미나 다녀온 후기 일단 주말 오후에 무료로 이런 자리를 만들고 자료 준비한 열정이 대단하다 생각함 더불어 해외투자 시장에 대한 신한금융투자의 적극적인 노력을 체감한 시간이었다. 구글을 10만원 어치만 사고 싶은 사람을 위한 소수점 자리 거래라거나, 어플 인터페이스나 24시간 응대서비스 같은 건 확실히 강점인 듯 물론 난 불편함을 감수하고 조금이라도 수수료 싼 걸 쓸 생각. 시급 낮은 사노비니까 솔직히 말하면 황금같은 토요일 오후를 여기에 시간 쓰는 게 맞나 고민이 좀 있었다 정 굳이 남의 투자스토리가 궁금하다면 블로그 눈팅하면 얻을 수 있는 정보일테고 근본적으로... 이게 나의 투자에 딱히 +의 도움이 될까?..
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[주식] 부자가 되기 위해서는 1년에 단 한 번각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 28. 19:45
멍거옹이 그랬다던가 "부자가 되기 위해서는 1년에 한 번만 똑똑한 결정 하면 족하다" 비누를 너무 많이 만지면 닳아 버린다는 비유처럼 포트폴리오를 너무 많이 변경할 필요는 없다는 말... 이라고 난 생각하는데 나중에 old&wise되어 보면 그 뜻이 아닐 수도 있겠지 어쩌다 알게 된 현인의 말을 기록하자면 "인생에서 3종목만 찾아도 게임 끝이다" 아무 공이나 휘두르지 말고 내가 잘 칠 수 있는 공을 기다리면 된다는 버핏의 말과 일치한다 대니얼 카너먼의 말에 따르면 "남들은 못 본다는 걸 내가 볼 수 있다"라는건 환상이지만 정 나만의 The one... 잠자는 숲속의 공주를 찾겠다고 각오한다면 제일 조심해야 할 건 '조바심에 지쳐서 마녀를 공주라 믿는 것' 온 숲을 다 뒤져도 지금은 숲에 공주가 없을 시간..
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[부동산] GBC 착공허가 - 우주의 중심 삼성동?각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 27. 21:17
이 바닥 호재 없는 동네 없고 삽 떠봐야 아는 건데 호재도 대마불사? 진리의 갈놈갈 한남동 엎어지고 동북선 넘어져도 삼성동은 갑니다 '단군 이래 최대 개발사업'이라 불리는 사업 용산 국제업무지구?이니만큼 하루 만에 벌써 이렇네 저렇네 말들 나오면서 시장의 기대감을 보여주는 중 그럴 만도 한 게 여기 물려있는 것만 몇 개냐... 영동대로 지하화/ 위례신사선/ GTX/ 동부간선 지하화/ 잠실 MICE/ 종합운동장 리모델링 우주의 중심 린정합네다 강남 호재다 잠실 호재다 임직원 이래 봤자 월급쟁이 그 근처 집 못 사니까 수요층 아니다 우리 동네 삼성역 몇 분이다 심지어 파주도 GTX로 연결되니 호재다 거의 무슨 백 분 토론이 일어나는데 부린이로서 뇌피셜 2개만 적자면 1. 롯데월드타워(LWT)보다 파급력 클 ..
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[부동산] 분위기는 꼭지신호 입질 오는데각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 25. 17:31
본의 아니게 요새 어딜 가도 부동산 얘기를 많이 듣는데 솔직히 지금 시장 분위기... 안정화? ㅋㅋㅋ 상승기울기는 거의 수직으로 로켓 쏘고 있고 실거래가 60일이지만 알음알음 듣는 말로는 한 달에 1억씩 오르고 있는 거 같다 지난여름에 실거래가 올라오면 볼만할 거라 그랬는데 이번 가을도 실거래가 올라오면 볼만할 듯 아 이 정도면 이 시장 끝을 향해 달리나 싶은 신호는 오는데 주위 사람들 말도 그렇고 내 생각도 '앞으로 1.5배는 더 갈 수 있다' 그 믿음의 근원은 바로 '안정화' 정책 ㅋㅋ 이러다가 진짜 실수요자 Panic buy가 올 수도 있을 것 같다 지금 뭐 계약 한다고 했다 파기하고 잠수 타고 이 정도는 양반이지 매물이 씨가 마르면 진짜 경매장 되는겨... 그래서 어른들이 꼭지는 실수요가 폭탄 떠..
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[부동산] 보유세 인상하면 결국각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 23. 22:03
시장(Market)에 추가 비용이 들어가는 거지 경제학-재정학-에서도 세금으로 인한 사중손실(Dead weight loss)계산문제는 단골 세금 늘리는 걸 좋아해주면 정부 입장에선 얼마나 고맙겠어 소주 담배 휘발유값 연말정산 건드렸다간 평생 먹을 욕 다 먹어야 되는데 이상하게 이건 삥 더 뜯는다는데 사람들이 좋아하죠? 강도짓하는데 박수 쳐줌 지금 종부세 '종'나'부'러운'세'금 나와서 왈가왈부 말들 많은데 서울 중심지역에서 전월세 살 생각인데 보유세 높이라고 외치는 사람들은... 음... 자연도태에 의해 몇 년 뒤에는 서울에서 멸종당할 듯 어떻게 보면 당연하긴 하지 탄력성 아는 사람이 몇이나 되고 그중에서도 시스템1 보다 시스템2가 앞서는 사람이 몇이나 되겠어 아 그런데 생각해보니까 나도 담뱃값 올리면 ..
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롤렉스 중고거래 : 시계 하나 날린 썰각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2019. 11. 22. 17:45
며칠 전 글에 남겼듯 분수에 안 맞는 롤렉스 중고거래로 입양 보냈는데 그때 구매하신 분에게 들은, 본인이 당한 사기방법 얘기 듣고 나니 나도 새삼 무서워서 CCTV있는 곳에서 직거래했는데 그 동영상이라도 떠놔야 되나 생각함 CCTV+직거래 마저도 걱정될 정도면 그냥 경제활동이 안 되는 사회 아닌가 만인의 만인에 대한 투쟁 1. 피해자(A)가 판매글 올림 2. 구매자(B)에게 택배거래 제안 받음 3. 피해자(A) 계좌로 돈 입금 (보통 고가 택배거래 잘 안 하지만 선입금이니 손해 볼 일 없다고 판단) 4. 새로운 사람(C)에게 보이스피싱 신고+계좌 압류 들어옴 본인(C)은 보이스피싱에 속아서 입금한 것이라 주장 5. 피해자(A) 계좌에 C가 입금한 건 증거로 남아있지만 시계를 B에게 보낸 건 입증이 되지 ..
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[부동산] 서울 부동산 상승 앞으로는? 힌트 모음각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2019. 11. 20. 17:45
앞날 모르는 거고 섣부른 예측은 비웃음을 사는 가장 좋은 길이지만 이제 진짜 대놓고 답 찍어줬다고 본다 오픈북 테스트인데 마킹비가 없지... 1. 서울 공급 ㄴㄴ 2. "건설로 경기부양은 안하겠다"고 말하면서 행동은 예타면제 + SOC 확대 + 토지보상금 3. 국민과의 대화 국민과의 뻥카 참고글: 2019/11/19 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네 [부동산] 부자 동네 vs 가난한 동네 예민한 주제지만 정리해 두려 남김 여기저기서 한 번씩 언급되는 것들인데... 사람 보는 눈 다 비슷한 듯 1. 젊은 새댁들 미모 자세한 설명은 생략한다. 이뻐서 부유한건지 부유하니 이쁜 건지 둘 다 2. 어르신들.. pujin28.tistory.com 끝.