각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 8.4 주택공급 확대방안각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 4. 13:25
용산이네 과천이네 임대 어쩌고 저쩌고 대책이라고 나올 때마다 호들갑 떨 필요가 없더라... 정부 계획대로 될 거 였으면 이미 서울에는 GTX 3개 돌아다니고 뉴스테이에서 월세 내든지 3기 신도시 아파트 올라가는 게 눈에 보이든지 했을 겁니다 현실은 어떻죠? 판사님 아래글은 다 제가 꿈에서 본 걸 기록한 것이지 실제와는 상관없음을 밝힙니다 다른 것 보다도 공공재건축 부분 보니까 자동으로 뇌피셜이 써지는데 슬슬 여론 돌아서니까 아 이거 공급은 충분하다고 그동안 약쳐왔는데 안 하자니 수요>>>>>공급 심리에 불붙는 거 보이고 하자니 코어 지지층 신앙에 금가면 정치 생명 위협이고 하.... 고민 좀 하다가 "생각해보니 말 바꿔서 욕먹어도 되는 사람이 있네!?" 지금 얘기 나오는 게 50층 완화 / 용적률 완화(..
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[주식] 임대차 3법을 보며각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 1. 12:12
임대차 3법? 현실인식 X + 피아식별 X의 결과는 뻔할 거 같고 그 부작용이 정부가 원하는 대로 다음 선거 후에나 나올지 ㅋㅋ 그 전에 나오면 또 남탓할텐데 그거에 또 속을지 정도가 포인트 되겠다 임대인의 적 : 임차인(X) 나보다 싼 값에 전세 놓는 옆집(O) 저거 모르는 남들 병신이라고 욕하지 말고 타산지석해야지 나의 적 : 화려한 퍼포먼스의 능력자들 (X) 바보짓 하는 나(O) 30대 중후반 맞벌이 부부라는 육아휴직 중 이지만 개인적 상황을 고려해서 볼 때 1. 당장 배당 큰 의미 없음 아들 교육 목적이나 주식 보유 시 심리적 안정 혹은 누구에게는 생활비로 의미가 있겠지만 소비 목적 아닌 재투자 목적에서 배당을 따져보면 배당 원천징수세율만 따져도 -15% 가량을 만회하려면 그 배당금으로 IRR 1..
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[주식] 신생아 해외주식 증여 후기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 30. 07:45
어느 분 말마따나 증여라는 게 내가 돈이 넘칠 때나 의미 있을 수 있겠지만(...) 앞날은 모르는 거니깐! 어차피 미성년자 증여재산공제 2천만원&10년 내에서 넘기는 건데 이게 뭐 나나 아들 인생에 큰 영향 있을 금액도 아니거니와 증세 반마리 인플레이션 한 마리 시대를 대비해서 할 수 있는 거 미리 해놓는 셈 치고 대체입고 ㄱㄱ 흘러간 시간은 돌아오지 않습니다 사실 아이 태어나기도 전 진작부터 VT로 할까 버크셔로 할까 설레발치다가 1. 코로나 덕분에 주가 하락 + 2. 증권사 지점 오프라인 방문 필수 이 두 가지 핑계로 한 마디로 게을러서 미루다 보니 이제서야... 준비물 : 1. 가족관계증명서 (주민등록번호 표시되어 있는 걸로) 2. 주민등록초본 (아들 명의로 발급 / 주민등록번호 표시되어 있는 걸로..
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[세금] 세금 몰라도 되던 시절각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2020. 7. 26. 22:20
일반인은 세금? 뭐 몰라도 되던 시절이 있었지 마치 중학교 도덕 문제처럼... 정확히는 잘 몰라도 상식/사회 통념상으로 판단해도 세법에 딱히 걸릴 거 없었던 ㅎㅎ 한 마디로 저 나쁜 부자놈들 말고 우리 착한 일반인은 세금 몰라도 됐던 이제 슬슬 서울 아파트 하나만 있으면 상속세 걸리고 두 개부터는 진지하게 세무 상담받아야 하는 시대가 왔어요 ??? : 집 있으면 일반인 아니네!! 세금 못 내면 집 팔아라!! 상속은 그나마 그럴 가능성이 적지만 증여 같은 건 생각없이 저지르면 사후 수습이 안 됨 인플레이션은 넘실넘실 올라오는데 세법상 명목 금액들은 다 그대로 지금 억대 연봉이 20년 전 억대 연봉이랑 같습니까? 지금 9억 이상 아파트가 10년 전 9억 이상 아파트와 같습니까? 근데 과세 기준은 똑같지 ㅋㅋ..
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[부동산] 세계의 '소득 대비 주거비' 통계각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 21. 17:45
출처는 OECD 2019년 12월 자료 자료 볼 때 주의할 점 3가지 1. 서울 및 수도권 아니고 "국가" 단위 2. '가처분' 소득이 기본이나 칠레 멕시코 뉴질랜드 한국 미국은 데이터 부족으로 '총소득' 기준 3. 이 자료 이후 쏟아진 부동산 정책 생각하면... 한 번도 경험하지 못한 나라로 갈 수도 있음 한 5년 뒤 한국 수치 리얼 궁금하다 새삼스러운 한 가지 거의 모든 국가에서, 낮은 소득계층 일수록 소득 대비 주거비 비율이 높다 (세입자로서든 자가로든) 조심스럽게 말하자면 아래와 같은 이유가 전 세계에 공통으로 대도시라면 더욱 적용되는 것 아닐까 싶다 1. 어지간한 개인이 제공하는 효용보다, 주택의 희소성이 높다 심지어 그 주택이 서울에 있다면...? 2. 소득이 낮을 수록, 주거비에 대한 탄력성..
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[부동산] 부동산이 뭐 이게 이게... 어제 오늘 일입니까각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 17. 14:33
저도 진성준 의원님 의견에 동의합니다 "그렇게 해도 안 떨어질 겁니다" 아 물론 너나우리가 살고 싶은 그 곳 말하느 거. 양극화 아시죠? 재산세 내느라 우울하던 차에 조금 위안이 되네요 신인 연기자도 아니고 재선 하신 프로께서 이런 실수를... 오늘을 위해 고이 모아뒀던 신세계 상품권 조금 태우고 때마침 스타벅스 이벤트 하는 국민카드로 나머지 결제 (플라뇌르님 블로그 댓글에 어떤 분이 알려주심. 감사합니다) 공급 부족한데 돈은 풀린다는 기본 스토리에 최근에 추가로... 반복해서 눈에 들어오는 시그널 1. 눈 낮출 생각이 없다 한마디로 아직도 빌라는 집이 아님. 뭐 여러 이유가 있겠지만 결정적으로는 '안 오르니까' 근데 요새는 좀 오르는 거 같기도 하던데 돈이 있든 없든 그 돈을 가져다 부으려는 곳은 정해..
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[부동산] 아닐지도 몰라각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 15. 17:48
가끔 지하철이나 번화가 같은 곳에서 보이는 공격적으로 전도? 하는 그런 분들 이런걸 보면 주위에 농담처럼 진지한 질문 하곤 하는데 "저 사람 진짜 기독교인일까?" 타 종교 혹은 반기독교 단체에서 알바 쓴 거 아닐까...? ㅋㅋㅋ 본인이나 관계자 있으면 비밀 댓글 좀 남겨주세요 다른 비슷한 사례로 폭락 유투버도 사실은 다주택자가 고용한 알바 아닐까... ㅋㅋㅋ 알바비 + 광고수익 일타쌍피 곰곰이 한 번 보자 다들 아시다시피 전세제도라는 게 전세계적으로 찾기 힘든 상당히 원시적? 독특한? 제도 이 전세금이라는게 잘 보면 물권은 아니고 채권이라기엔 애매하고...? 엄밀히 말하면 채권이라 원래 임대인이 집 팔고 튀면 새 집주인이 나가라고 하면 세입자는 나가야 했다. 그게 불과 1980년 -그러니까 부모님 세대가..
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[부동산] 문Q의 경제학 (下)각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 7. 14. 17:45
지난 글에서 말했듯이 차이에서 희소성이 생기고, 그것을 화폐로 계량한 것이 불로소득 차이는 필연적으로 불균형을 만들어 냄 수레에 나무 바퀴를 다는 개체, 나아가 조직(국가포함)은 수레에 고무 바퀴를 다는 개체, 나아가 조직(국가포함)과 갭이 벌어진다 이게 누적 반복되면 어느 도시에 지하철 뚫릴때 어느 나라 수도는 소가 밭 갈고 있는 거지 그리고 불균형이 생기면 아무리 교화 세뇌된 사람이라도 자기 주제에 맞는 것만 원할 수가 없다 평생 농사만 지었던 농부도 포르쉐를 처음 보면 가지고 싶어 한다지 부동산으로 비유하자면 모두가 원하는 집을 가지고 있다 하더라도 그 균형은 계속될 수 없음 전 국민이 교통좋고 학군좋고 뷰좋고 직주근접 로얄동 로얄층 산 좋고 물 좋은 정자에 전 국민이 사는 나라가 있다 치자 그 유..