각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 노원구 재건축 시동?각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 9. 4. 17:45
어느 현인 말씀 따라 "자산 30억 미만은 재건축만 한 게 없다" 이게 농담 같지만 '그냥 정신없이 일하고 애 키우고 바쁘다 ' '금리고 주식이고 재테크 나는 모르겠다' 이런 "대부분" 사람에게는 결코 나쁜 선택은 아니라고 봄 나는 월세 살면서 주식으로 벌 수 있을 거 같다? 자신의 레코드를 다시 점검해보자 단순하게 보면 1. 30억 미만 자산이면 노동으로 돈 벌어야 되는 계층이고 (월급쟁이든 사업자든 뭐든) 미혼이라면 모를까 결혼하고 가정 꾸리려면 그리고 그게 서울이라면 2. 자산의 대부분은 '집'에 넣어야 하는 상황 결론 : 집값에서 건물값/땅값 비율은 최소화해야 주거비라는 비용 대신 자산증식을 누릴 수 있게 된다 현실에서는 인플레로 주택 시장 전체가 다 오르고 뭐 입지에 따라 호재가 다르고 하겠지만..
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[부동산] 막차와 첫차사이각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 30. 07:00
살짝 미친 척하고 써보면 지금 서울 아파트 시장 느낌 한 문장으로? "금요일 밤 12시" 이게 무슨 뜻이냐 파티는 이제 시작 1주택자 주제에 기도메타 오지네요 돈이 부족하든 용기가 부족하든 애매한 신데렐라들은 집에 갔고 이제는 자리잡은 사람들끼리 안전벨트 꽉 잡고 새벽까지 달리는 거야... 돔페리뇽 깔린 테이블부터 프리 드링크 건배하는 스탠딩까지 지금부터는 파티 끼려면? 택시 타고 와야 됨. 할증요금 붙여서 하락론자들 심심하면 거래량 운운하는데 ㅋㅋ 막차 끊겼는데 지하철역에 사람이 있겠습니까 그럼 이 파티가 언제 끝나냐? 달이 지고 해가 뜨면 끝이지. 그게 언젠지는 다들 아시잖아요? 양도소득세 감면 참고글:2020/08/24 - [각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기] - [부동산] '이 많은 유동성의 종착..
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[부동산] 피해자 코스프레각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 29. 16:41
간만에 살짝 노빠꾸로 얘기해보면... 아직 무주택이다? 두 부류로 나뉘는 듯 1. 아오씨 다 망해라 2. 내가 관심/능력이 부족했다 아쉽다 비율은 1이 9명이면 2가 1명 될까 말까...? 포인트 : 1은 정부 부동산 정책 지지하고, 2는 비판함 자기가 욕심부리다 타이밍 놓친 걸 뭐 약자 설움 박탈감... 피해자 코스프레는 오지죠? 2017년 이전 가격으로 돌려놓으라 운운하는 걸 예로 들면 그 당시 마래푸 20평대 7억 30평대 8억이니 그 가격으로 돌려놔야 된다? 그 말의 속뜻 : 그때 '살 수 있었다'는 뜻 왜냐고? 대부분 3년동안 뭐... 그동안 얼마나 모으셨어요? 가진게 없다고 결혼을 미루는 남친에게 여친이 그랬다지 "그럼 한 3년 결혼 미루면 그땐 뭐 달라지냐" '3년 전엔 빈손이었지만 연소득이..
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[부동산] 7평 원룸 신혼생활기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 25. 17:45
이웃 블로그에서 이랜드 신촌 청년주택 글 보다가 삘 받아서 급발진해 써보는 7평 전용면적 기준 원룸 신혼생활기 홈카페고 드레스룸 수납이고 시도해보지도 않았지만 내 생각에 원룸 인테리어? 경차 튜닝 비슷한 행위인 듯 원래 모든 소비는 자기만족이니, 취향은 존중합니다 사실 뭐 여유 있으면 넓으면 좋은 거 누가 모르겠냐만... 당장 가진 거 없는데 독립은 해야 하고 좁은 원룸에선 살아야지만 그래도 로망도 챙기고 싶다는 분들을 위한 경험담 순한 맛으로 얘기하면 뭐 나는 이랬다... 정도의 얘기고 조금 더 편하게 얘기하면 호텔 퀄리티의 합리적인 가격 맛집을 찾아다니는 것보다 그냥 돈 벌어서 호텔 가는 게 빠를 수 있다 어느 쪽에 시간을 써야 할지는 (특히 젊은 나이일수록) 자명하겠지 나 같은 경우 요즘 세대 치고..
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[부동산] '이 많은 유동성의 종착지'각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 24. 17:45
유안타증권의 정원일 연구원에 대한 추천글을 보고 찾아 읽어 보았다 2020년 1월 구축된 등기통계 공개 시스템 데이터를 활용해서 (대한민국 법원 등기정보광장 : https://data.iros.go.kr ) 그 동안 모두가 이미 알던 그것이 30대 패닉바잉 정부 통계로도 검증되었다는 의의가 있겠다 노무현 때는 패닉바잉 후 크라잉바잉이 왔다지 이번에는 과연...? 딱 두 가지 차트만 옮겨보자면 1. 근저당설정건수 추이 근저당설정건 = 실수요로 보자면 (주담대 받는 경우는 대부분 차주가 실입주하는 경우니까) 최근 시장은 확실히 실수요장으로 넘어온 추세로 보인다 포인트 : 2018년부터 30대가 다른 세대 못지않게 대출로 집 삼 2. 전세권/근저당 추이 러프하게 전세/매매 비율이라고 볼 수 있을 듯 전세는 없..
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(펌) 연돈 돈가스 수제자들이 자꾸 도망가는 이유각론 1. 물질적 여유/더 벌기 2020. 8. 23. 07:00
연돈 돈가스 제자 뽑는다는 말에 지원자 천 명 몰렸지만 결국 다 도망가고 한 명 남았다는... 그런 이야기 숨겨진 비법 같은 건 없고 "당장 보이지 않더라도 + 복리로 쌓인 + 보상은 가변적일 수 있음을 인지하고 + 지루함을 참는 것이 관건" 가르쳐줘도 따라 할 사람만 하지.. 게으른 사람은 안 해요 우리가 알아야 할 모든 것은 유치원에서 배웠으니 적어도 아들이 유치원생 되기 전에는 유치원에서 배운 건 지키는 아빠가 되어야지 참고글:2019/03/05 - [각론 2.정신적 여유] - [멘탈] 자존심을 지키는 법 : 언행일치[멘탈] 자존심을 지키는 법 : 언행일치사회생활 몇 년 해본 분들은 공감하리라 보는데 처세에 있어서 뭐 남들 모르는 화려한 노하우 없어도 기본에만 충실하면... 100명 중 1명 안에 ..
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[부동산] (펌) 애매한 가격대에서 지역 고르는 법각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 19. 17:45
실거주 요건 1순위는 아이 키우기 좋은 곳이고 아이 키우기 좋은 곳 = 이웃 좋은 곳 어느 분이 애매한 가격대에서 민도 고르는 법이라고 쓰신 글을 간략하게 요약하고, 부분 부분 각색하여 가져옴 기본은 임장 (동네 걸어다니기) 최소 30분 3회 추천 평범한 가격 아파트 일수록 폭탄이 많아서 임장이 필수 1. 아이들 - 아이들의 행색과 표정 (피부, 옷차림 등등) 취학연령 전 아이에게도 신경을 못 써준다면, 나중에 초등학교 이후에는...? - 유치원 및 학원 셔틀버스 네이버 카페 등에서 동네 어머니들 글 검색해서 참고 가능 3시-5시경 가면 하원하는 아이들을 볼 수 있다 - 자전거, 킥보드 폭주족 나는 괜찮지만 와이프 장 보고 오거나, 어린아이 있는데 횡단보도 3초 남았다고 뒤에서 떼로 달려온다...? 2...
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[부동산] 나문지 커밍아웃각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 8. 16. 22:58
언론에서 지지율 내려간다고 하니까 그런가? 요새 무슨 커밍아웃 타이밍인가 '사실 지금까지 민주당 지지했는데, 이제 안 찍을 거다' 이런 분들이 여기저기서 튀어나오네 근데 천천히 보니까 이 분들 공통점이 뭐냐 다음번에 똑같이 투표할 거 같다 돈 잘 쓰는 + 괜찮은 직장 + 40대 그리고 최근에 매매건 전월세 건 부동산 다녀옴 한 마디로 화이트칼라 최전성기에 직장 뽕에 취해서 그래 봐야 월급쟁이 노비인 거 모르고 자산에는 관심 없다가 이제 인플레가 자기 목구멍까지 들이찬 사람들 (경제성장이나 근로여건이나 실질급여 수준 등등 생각해보면 개인적으로 IMF 이후 신입사원이었던 분들 = 한국 화이트칼라 최전성기였다고 생각) 부동산 안정화되고 있는데 이런 말 적으면 가짜 뉴스라고 나 잡혀가나? ㅎㅎ 한 분은 잘 살던..