각론 1. 물질적 여유
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[부동산] 대책에 환호하는 사람 공통점각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 20. 09:30
성급한 일반화의 오류 주의 내가 겪어 보니까 매번 대책 나올 때 좋아하는 사람들 공통점이 뭐냐 시세 모름. 가격은 뉴스로만 봄 ㅋㅋ 은마아파트 떨어졌다고 좋아하는데 자기 동네 시세는 까막눈 그러니까 21번째 이어지고 있는 앵콜무대는 잡을 생각 없는 정부와 살 생각 없는 사람들의 콜라보더라 아니 본인이 새되는 정책인데 왜 좋아하지? 말로는 집값이 어쩌고 저쩌고 하는데 왜 이걸 모르지? 이런 생각한 내가 눈치가 없던 거지... 내가 만약 진짜 집 살 생각 있다 관심있다고 하면 보지 말라고 해도 서울 전지역 거래내역 매일 업데이트하게 되지 않나? 내가 해봐서 아는데 진짜 기본적인 거 모른다? 거기 관심 없다는 뜻입니다 서울 집 사야 되나요 청약 될까요 어쩌고 저쩌고 근데 말 몇 마디 나눠보니 진짜 아무것도 모..
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[부동산] 허가 못 받으면 집 못 사게 된 이유각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 17. 17:45
집값 때문에 용산 여의도 마스터플랜 못 한다고 방방 뛰던 건 어디 갔음? 이제는 레알 경기 부양은 해야겠고 주머니에 3억 있어도 은마아파트 20억 배 아파하는 서민들 눈치도 봐야겠고 어차피 전 국민이 정답 어딘지 다 아는 거 정부도 이제 얼굴에 철판 깔고 갈 길 가겠다 아닐까? 별표는 조단위 개발 사업지 사업비는 대충 구글링 한 거라 정확치 않을 수 있음. 왼쪽 위부터 서초 정보사부지 2.3조원 서초 롯데칠성부지 ? (참고로 롯데칠성부지 공공기여금으로 검토한 경부고속도로 지하화 사업비 3.3조) 강남 르네상스호텔 2.1조원 강남 GBC 3.7조원 강남 국제교류복합지구 2.5조원 양재 화물터미널용지 5.7조원 수서 역세권개발 1조원 굵게 색칠한 곳은 대로 노란색 서초대로 8차로 / 녹색 테헤란로 10차로 ..
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[부동산] (펌) 정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 댓글 추가각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 17. 13:24
근래 어쩌다보니 부동산에 대해 생각해 볼 기회?들이 좀 많이 겹쳐서 (광독회 6월도서 + 지인의 환승 매매 + 오늘 6.17 대책) 당분간 부동산 관련한 내 생각 + 스크랩해뒀던 자료 좀 풀어볼 예정 내 생각은 거의 배설에 가까울테고... 생각 없는 사람의 생각 공유할 만한 자료 뭐 있나 뒤적거리면서 다시 한번 공부하고 그런 거지 뭐 참고로 이 글 출처는 82쿡 매우 왼쪽인 정치성향으로 유명함. 요약 : 1. 정부는 니가 집 가지는 거 싫어함 2. 집 있는 사람은 집값 오르면 돈 내라. 3. 그 돈으로 집 없는 사람은 복지 해준다. 4. 집 없는 사람이 많아질수록 진보 진보래 우웨엑 개이득 5. 세금 걷고 표 걷고 1타 2피 오키? 6. 대놓고 너네 주제에 집 살 생각하지 말라라고 당.연.히 못함 하지만..
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[부동산] 6.17 대책 요약각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 17. 10:09
이제 뭐 한 두달마다 정부에서 과제 나눠주는 느낌 이번 과제 자료명은 '주택시장 안정을 위한 관리방안' 톡방에서 파일은 진작 돌고 여기저기 올리신 블로거분들도 계시던데 난 쫄보니까 일단 오피셜 10시까지 기다렸다가 글 올림 전문 올리는 건 귀찮고 내 스타일도 아니고... 국토교통부에서 찾아보면 되지 굳이 블로그에 포인트만 몇 가지 남겨놓습니다 1. 상급지는 아예 토지거래허가구역 지정 눈치 없이 따라오른 애들은 조정대상지역 지정 2. 재건축 절차 강화 + 재초환 징수 디테일 개선 3. 법인 주담대/법인세/종부세 규제 + 법인거래 조사 4. 분양가 상한제 + 공급은 공공으로 12억 9억 이상 대출금지는 없네? ㅋㅋㅋ 아 추가로 주담대 받으면 6개월내 전입 의무 기존 9억 초과에서 3억 초과 주택 보유자면 전..
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[부동산] 지인 환승 뒷 이야기각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 14. 10:59
금요일에 가계약금 보내고 바로 다음날인 토요일 토요일 오전에 바로 다른 부동산에서도 매수콜 왔다더라 싸게 판 것 같다고 유세 부리는 매도자 달래서 계약서 잘 썼고 인테리어랑 대출이랑... 뭐 이런저런 얘기 매수한 곳은 동까진 괜찮은데 층이 살짝 아쉽더란다 RR이 있었는데 딱 3일?4일? 전 나갔고 딱 1개 남아있는 물건 잡은 거 사람이란 게 본능적으로 머릿속에서 시나리오 그리게 되어 있어서 아 아깝다 매수자 2명 중에 1명만 딱 일주일 빨리 붙었으면 5천만원 덜 받아도 RR 5천만원 덜 주고 살 수 있었는데 이런 아쉬움이 들지만... 역사에 if는 없고 백미러로 봐야 모든 게 선명해보이지 현실에서는 어쨌든 5천 더 받았지만, RR은 나갔고 살짝 아쉬운 물건 5천 더 주고 산 결과 이게 참... 환승은 진..
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[부동산] 지인 환승 완료각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 13. 11:52
며칠 전 글에 썼던 지인 어제 금요일 밤 환승 완료 10억 중반에 신고가로 팔았고 16억 정도에 전고가 좀 못 미치는 가격으로 샀다 포인트는 안(못) 보여주고 집 팔렸고 안(못) 보고 집 샀음 ㅎㄷㄷ 현장 분위기 좀... 장난 아닌 듯? 어제 가계약금 주고받았고 오늘 바로 계약서 쓰면서 집 처음 볼 예정 다들 아시잖아요 1. 공급 없고 2. 돈은 풀리는데 3. 거듭된 대책으로 집 사긴 계속 어려워짐 꾸준히 살면서 아이 키울 만한 곳은 이제 뭐... 앞으로 자리 안 나오지 오늘 계약서 쓰는데 여자분은 일단 유치원 예약부터 건다고 ㅋㅋ 잠실 마이스 발표 나고 오르고 있다 언론에 나오고 그에 질세라 정부에선 다음 주에 추가 대책 나오네 마네 하는데... 문 닫히기 전 마지막 주말 = 오늘 ..... 오늘 부동..
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[부동산] 교수님 진도가 너무 빠릅니다각론 1. 물질적 여유/잘 굴리기 2020. 6. 8. 12:05
10년 후면 직장인이 서울 주요 지역 살 생각도 못할 수 있다 이렇게 몇 번 얘기했었는데 그냥 틀렸네... 10년(X) 현재(O) 서울 중심부(X) 서울 전체(O) 갈아타려고 시도 중인 지인 얘기 듣는데 진짜 딱 작년 6월 정도 분위기인 듯 어쩜 이리 판박인지 소름이다 15억 이상 담보가치 0원 이런 비상식적인 규제에도 이렇게 튀는 걸 보니... 매매든 전세든 월세든 앞으로 좋은 시절 끝나고 끝났고 서울 주거비는 꾸준히 오를 듯 둘이 벌면 한 명 소득은 월세로 나가고 그 안에서도 어디 사느냐가 계급을 보여주는... 그런 수순으로 가지 않을까 “미래통합당이 서울 어디에서 당선됐나 보세요. 강남, 서초, 용산, 송파 일부에 불과하잖아요. 강남권이 다른 나라가 됐다고 보면 돼요. 성벽이 쳐진 거예요. 앞으론 ..
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(펌) 기안 84가 옷질 잘 안하는 이유각론 1. 물질적 여유/덜 쓰기 2020. 6. 4. 11:00
계좌잔액은 기안84랑 다르지만 포풍 공감 요즘 입고 다니는 옷 연식(?)을 한 번 더해보니까 상의 10년 하의 10년 신발 12년 3개만 더했는데 32년이네 ㅋㅋㅋ 벨트는 16년 안경 15년 박물관이 살아있다 젊었을 땐 과외비 받으면 바로 옷 사고 했는데 그게 뭐 후회된다... 불현듯 깨달았다 이런 것도 딱히 아니고 그냥 어느 순간 자연스럽게 이렇게 되더라 참고글:2019/06/06 - [부록 (단상)] - 여름이 좋은 이유여름이 좋은 이유개인적으로 겨울보다 여름을 훨씬 좋아하는 편이다 정확히 얘기하면 겨울은 싫어하고 여름은 좋아함 1년 중 가장 선호하는 때가 딱 지금 그러니까 늦봄에서 초여름. 군대 혹한기 훈련은 아직도 pujin28.tistory.com끝.